Ведение бизнеса и реализация инвестиционных проектов в Мурманской области имеет ряд особенностей, напрямую вытекающих из уникальности региона. Они очевидны и лежат на поверхности.
Суровый
климат
Северное
удорожание
Удаленность
от рынков
сбыта
Удаленность
от баз
снабжения
На первый взгляд кажется, что эти особенности могут перечеркнуть любую перспективную идею, но тем не менее Мурманская область обладает многочисленным набором преимуществ и достоинств, которые при консолидации усилий региональных и муниципальных властей, институтов развития и бизнес-сообщества могут дать столь необходимый толчок к открытию и ведению бизнеса в регионе.
На первый взгляд кажется, что эти особенности могут перечеркнуть любую перспективную идею, но тем не менее Мурманская область обладает многочисленным набором преимуществ и достоинств, которые при консолидации усилий региональных и муниципальных властей, институтов развития и бизнес-сообщества могут дать столь необходимый толчок к открытию и ведению бизнеса в регионе.
Богатейшая минерально- сырьевая база Кольского полуострова и омывающих его Баренцева и Белого морей
Область является крупным транспортным узлом, имеющим федеральное значение
Обеспечена электроэнергией, где тарифы для населения одни из минимальных по стране и наименьшие в СЗФО
Высоко обеспечена ж/д- и автомагистралями, аэропортами, транспортными коридорами в Европу
Единственный незамерзающий глубоководный порт России с торговым, рыбодобывающим и атомным ледокольным флотом, осуществляющим навигацию по Северному морскому пути
Разработан и находится на рассмотрении в Государственной Думе РФ пакет законопроектов, который направлен на стимулирование инвестиционной деятельности в Арктике. Эти меры значительно расширяют спектр государственной поддержки для новых инвестиционных проектов, причем при отсутствии ограничений по видам деятельности.
Региональная власть
открыта для предложений инвестора
и готова к их реализации
Комфортные
условия
для размещения
инвестиций
Стратегия
развития
утверждена
до 2030 года
Сформи-
рована
эффективная
команда
Полный
спектр услуг
в режиме
«одного окна»
Прединвестиционную стадию проекта
традиционно можно разделить на
4 крупных блока:
Подбор земельных
участков, зданий,
сооружений
Поиск
источников
финанси-
рования
Определение
возможных
мер господ-
держки
Технологи-
ческое при-
соединение
к сетям
В каждом из этих блоков есть своя специфика и ряд особенностей и на начальном этапе (еще до принятия инвестиционного решения) проработка этих вопросов может отнять у инвестора немало времени, отвлекая его от задач планирования бизнеса или разработки своей бизнес идеи. Именно на этой стадии надежным партнером для инвестора становится Корпорация развития Мурманской области. Накопленный опыт и статус Корпорации позволяет ей выступить в качестве медиатора между предпринимателями и региональными и муниципальными органами власти.
Выбор земельного участка на этапе планирования проекта представляет из себя непростую задачу, решение которой отнимает достаточно много времени.
Дело в том, что существует большое количество ограничений по использованию земли. К ним, например, относятся земли лесного фонда, земли Министерства обороны, ограничения землепользования и застройки в соответствии с градостроительными планами муниципалитетов.
Специалисты Корпорации помогут инвестору подобрать необходимый земельный участок (или неиспользуемый имущественный комплекс) с учетом особенностей проекта и существующих ограничений по использованию участков на основе наработанной базы.
Также инвестор сможет получить исчерпывающую информацию о необходимых процедурах по переводу земельных участков в нужную категорию, об оформлении земельного участка в аренду, а также о всех рисках, которые возникают на данном этапе и возможностях их минимизации.
Анализ базы
инвестици-
онных
площадей
Подбор подходящей площадки с учетом требований инвестора
Посещение площадки вместе с инвестором
Знакомство
инвестора с
собствен-
ником
площадки
и предста-
вителями
руко-
водящего
аппарата
К планированию реализации инвестиционных проектов нужно подходить не только с точки зрения наиболее привлекательного для размещения земельного участка, но и с учетом возможности технологического подключения к сетям.
При ошибках в планировании сроки и стоимость технологического присоединения могут увеличиваться, ставя под угрозу реализацию всего проекта. И здесь специалисты Корпорации тоже окажут необходимую помощь.
Корпорация тесно сотрудничает с ресурсоснабжающими организациями (так, в ноябре 2019 г. Корпорация подписала соглашение с Межрегиональной распределительной сетевой компанией (МРСК), имеет актуальную информацию о состоянии сетей и загрузке центров питания, чтобы совместно и в кратчайшие сроки сформировать необходимое инвестору решение о размещении производства и помочь сформировать пакет документов для осуществления технологического присоединения.
Ключевые факторы,
влияющие на принятие инвестором решения
о размещении производства
Наличие
информации
о точках
технологи-
ческого присо-
единения
Наличие
достоверной
информации
о
стоимо-
сти присо-
единения
Сроки
технологи-
ческого присо-
единения
Наличие мер
государ-
ственной
поддержки
Зачастую интересная и перспективная бизнес-идея, даже имея в своем активе глубокую проработку вопросов размещения и технологического присоединения, все равно нуждается в финансовом обеспечении.
На этой стадии необходимо учитывать абсолютно все особенности региона и меры государственной поддержки, ведь просчеты на стадии финансового моделирования могут обернуться в будущем серьезными убытками, вплоть до остановки реализации проекта.
Основными факторами
«северного удорожания» являются:
Короткий строительный сезон
Удаленность от рынков сбыта
Удаленность от баз снабжения
Оплата труда (северные отпуска полярные надбавки)
Эти факторы необходимо учитывать при составлении плана-графика реализации проекта, чтобы войти в строительный сезон уже с готовым комплектом документов и с максимальной пользой использовать короткое северное лето. Как уже было сказано ранее Правительство РФ подготовило пакет законопроектов, который поможет решить проблему стоимости оплаты труда. Механизмом будут являться сниженные выплаты в социальные фонды при реализации новых инвестиционных проектов.
Помимо особенностей планирования непосредственно самого проекта, необходимо учитывать возможности, которые открывают государственные меры поддержки для инвесторов.
Применяя данные инструменты в комплексе, можно
существенно повысить технико-экономические параметры
проекта,
и тогда уже инвестирование в суровых условиях
Арктики не будет казаться какой-то невыполнимой и очень
сложной задачей.
Специалисты Корпорации помогут в подборе мер господдержки в зависимости от типа инвестиционного проекта, источников финансирования и оформлении пакета документов на их получение.
Проконсультируют инвестора, как можно получить статус стратегического или приоритетного инвестиционного проекта или резидента арктической зоны РФ, после принятия соответствующего закона.
Помимо этого, Корпорация может дать и отраслевую, и финансово-экономическую оценку проектов, а также составить перечень рекомендаций по его доработке.
По всем вопросам инвестора Корпорация готова оказать информационно-консультационное содействие на всех этапах реализации инвестиционного проекта.
Сегодня региональные корпорации развития функционируют
почти во всех субъектах РФ
и являются одним из наиболее
значимых институтов развития.
Как правило, они представляют собой государственную структуру, являясь одной из инновационных форм взаимодействия власти и бизнеса. В конечном счете, именно региональное развитие, основанное на конструктивном взаимодействии власти и бизнеса, и является главной задачей подобного рода организаций и Корпорация не исключение.
В итоге можно с уверенностью сказать, что в лице Корпорации развития у инвесторов в Мурманской области есть надежный союзник и партнер, который готов оказать поддержку практически во всех трудностях, которые встанут перед предпринимателями региона.
