В Мурманске продаются гостиницы и хостелы. Цена доходит до 59 миллионов рублей. Северпост поговорил с риелтором, представителями турсферы и гостиничного бизнеса и выяснил, что происходит на рынке коммерческой недвижимости.
Прощай, со всех вокзалов поезда уходят в дальние края…»
С весны на Россию накладывают новые и новые санкции всех мастей. Досталось и компании «Новатэк», возводящей в Белокаменке Центр строительства крупнотоннажных морских сооружений.
Китайские производители приостановили работу с российской компанией. Это привело к оттоку специалистов из Белокаменки. Далее по цепочке начали пустеть номера мурманских отелей и хостелов.
Мурманский риелтор Марина Садохова подтвердила СеверПост, что рынок аренды просел в связи с отъездом специалистов.
Фото: СеверПост / Александр Логинов
«Белокаменка была самым большим поставщиком командированных», — рассказала Марина Садохова.
Отельеры и владельцы хостелов жалуются на отсутствие загрузки. Но дело тут не только в отъезде специалистов из Белокаменки, которые обычно снимали квартиры, бронировали номера в отелях или хостелах.
Даже топовые кемпинги и турбазы загружены в лучшем случае только на 50%, подтвердил источник СеверПост в туротрасли региона.
«Кто вы? Я вас не знаю»
Падение загрузки гостиниц ещё зимой предсказал генеральный директор отеля «Парк Инн» Андрей Милохин. Он поведал, что апрель-май в Мурманске — это «мёртвый сезон».
По его мнению, летом поток в регион ниже потому, что отсутствует реклама летнего отдыха в регионе.
«Лето, наш знаменитый полярный день, он ещё не так раскручен, к сожалению, как должен бы был», — рассказал Милохин.
По словам специалиста, Мурманск в первую очередь ассоциируется с полярным сиянием, снегом и оленями, а потому летом на Север едут реже, чем зимой.
«Не было напасти, и на тебе, здрасте»
Заполярный турбизнес только воспрял после окончания пандемии коронавируса, и тут новая напасть. Весной в связи с экономической и политической ситуации в мире россияне начали экономить на путешествиях.
Видимо, многие отели города не смогли пережить провал в количестве постояльцев. Гостиницы стали выставлять на продажу.
Сейчас на сайте бесплатных объявлений выставлены на продажу 9 гостиниц и хостелов Мурманска.
Ещё в конце апреля на продажу выставили отель Nordpoint на 14 номеров за 29,9 млн рублей. 11 мая появилось предложение купить гостинично-ресторанный комплекс «Мельница» за 21, 9 млн рублей.
Потом предложения посыпались, как из ведра. Гостиница Dolina Uyuta на 54 места за 59 млн рублей, мини-отель «Ледокол» за 29,9 млн. Стоит отметить, что это заведения с хорошей репутацией на сайтах бронирования. Также в продаже появились хостелы во всех районах города.
При этом более дорогая недвижимость быстро исчезла из продажи. Туристический комплекс на Пиренге за 190 млн рублей, похоже, улетел, как горячий пирожок. Объявление о продаже появилось в середине мая, но сейчас его уже нет.
Может, в этом «виновата» цена за «квадрат»? Роскошная недвижимость с каминами и биллиардными стоит 15 200 рублей за квадратный метр. Для сравнения в Мурманске цена квадратного метра отеля с более спартанской планировкой и обстановкой доходит до 196 тысяч.
Мурманск — отправная точка
Если же говорить о турпотоке в регион, то Мурманск считается транзитной точкой. Туристы приехали, купили экскурсии и разлетелись по области осматривать достопримечательности.
«На 90% это верно. У нас все экскурсии начинаются в Мурманске, после экскурсии мы также возвращаемся в Мурманск», — поясняет Мария из команды гидов турагентства «Мурман Аврора».
Она добавила, что после экскурсий туристы всё же возвращаются в город, поскольку вся инфраструктура — отели, рестораны, кафе и развлекательные заведения находится в Мурманске.
В столице Заполярья гости обычно берут обзорную экскурсию по городу, ездят к «Алёше» и на ледокол «Ленин», гуляют по площади Морвокзала и Пяти углам.
В агентстве также подтвердили спад в турпотоке. Но особенно резкое снижение пришлось всё же на апрель-май.
«Летом по сравнению с зимой турпоток у нас заметно меньше, но сейчас идёт на повышение, поскольку летом к нам всё равно приезжают гости. Резкое падение — это апрель-май», — рассказала Мария.
А где вас найти?
На заполняемость отелей повлиял не только отъезд специалистов из Белокаменки и «мёртвый сезон». Серьёзный удар отельерам региона нанёс Booking.com.
После ухода сервиса бронирования с российского рынка, найти гостиницу или отель в Мурманске стало значительно сложнее. Аналогов Booking.com в России просто нет.
«Сейчас какое-то подобие его замещения у нас сайт «Островок», 101 отель и прочее, прочее. «Островок», который и раньше существовал, пытается как-то заполнить эту нишу», — сообщил генеральный директор отеля «Парк Инн» Андрей Милохин.
Он выразил надежду на то, что рано или поздно всё устаканится, и найдётся ресурс, который восполнит потерю.
План создания аналога голландскому сервису бронирований обсуждается с 2014 года, но до сих пор никаких подвижек в этом вопросе нет.
В прошлом году Ростуризм объявил о планах к 2024 году создать национальную систему бронирования отелей и туристических услуг. В марте 2022 года вице-премьер Дмитрий Чернышенко поручил Ростуризму совместно с Минцифры проработать вопрос создания отечественного аналога Booking.com.
На создание такого мощного инструмента потребуется от трёх до шести месяцев. Но это только полдела. Нужно найти персонал, который будет заключать договоры с гостиницами.
О том, как будут развиваться рынок коммерческой недвижимости в части гостиниц и хостелов, говорить сложно. Прогнозы — дело неблагодарное. Но это исследование выявило одну важную проблему, которую Мурманску надо решать, чтобы наладить стабильный турпоток.
Если уехали работники крупных строек, нужно рекламировать не только зимний, но и летний отдых в столице Заполярья активнее чем, это происходит сейчас.
В Кировске прошли торжественные мероприятия в честь 95-летнего юбилея комбината «Апатит». Сейчас это Кировский филиал АО «Апатит» (Группа «ФосАгро»). К этой дате предприятие подошло с новыми рекордами, наградами и идеями. Какими достижениями в свой юбилей гордится «Апатит» и какие сюрпризы приготовила компания...подробнее
Одно их крупнейших предприятий Мурманской области – горно-обогатительный комбинат «Апатит» – отмечает свое 95-летие. Основанный вблизи крупнейших месторождении апатит-нефелиновых руд Хибинского массива, из небольшого треста он вырос до ведущего профильного предприятия федерального и даже мирового уровня. От рудников – до городов Только...подробнее
Российские предприятия вынуждены непрерывно искать новые бизнес-модели, подстраиваясь под изменения и справляясь с вызовами для отечественной экономики. Важно в этом отношении формирование устойчивого производственного потенциала с акцентом на сотрудников компании. Этому была посвящена неделя инноваций и производительности IN’HUB, которая проходила в Мурманске....подробнее
Компания «ФосАгро» возглавила обновлённый рэнкинг компаний с лучшими корпоративными практиками в области ESG, составленный независимым агентством RAEX. Российский агрохимический гигант стал лучшим из 80 его участников, а также абсолютным лидером по социальному фактору. Рэнкинг формируется с 2018 года на основе всестороннего анализа качества управления ESG-рисками и...подробнее
На непосвящённых расшифровка аббревиатуры АО «НИУИФ» – Научно-исследовательский институт по удобрениям и инсектофунгицидам – может навевать тоску и скуку. Казалось бы, ну что интересного может быть в этой сфере? Те, кто хоть немного в теме, относятся к научному заведению имени профессора Я. В. Самойлова с неподдельным уважением и восхищением. Это...подробнее
В Апатитах и Кировске успешно реализуется полный цикл подготовки специалистов для горной промышленности. Путь в инженерные профессии начинается со школьной скамьи, а после обучения в вузе выпускников ждет трудоустройство в компанию «ФосАгро». За последние 10 лет в выстраивание собственной образовательной модели «Школа – колледж/вуз –...подробнее
«На Севере - жить!» — это слоган стратегического плана губернатора. Его характеризуют как широкий перечень направлений и мероприятий по развитию Мурманской области. Что это означает - с ходу не разобраться. СеверПост «разбирает на винтики» важный блок плана, посвящённый поддержке предпринимателей. Залог качества жизни Малый и средний бизнес -...подробнее
Государство принимает различные меры к изъятию из оборота некачественных и фальсифицированных товаров. С 2017 года появились правила, обязывающие производителей и продавцов маркировать некоторые категории товаров и продукции. В 2024 году это станет обязательным и для мурманских производителей рыбных консервов. СеверПост выясняет основные проблемы для рыбообработчиков Мурмана и...подробнее
«Национальные проекты Поморья» - компания-интегратор по оснащению муниципальных организаций в сфере образования, культуры, спорта и здравоохранения. Команда профессионалов подберет оборудование под потребности заказчика, окажет консультационную и юридическую помощь на каждом этапе проекта - от разработки проектно-сметной документации до сдачи объекта в...подробнее
Впервые в Мурманске прошла необычная бизнес-конференция - Альфа Конфа. Более 1200 предпринимателей Заполярья взглянули под новым углом на процессы, которые должны привести их к коммерческому и личному успеху. Как творческий подход даёт новый импульс для развития? Почему внутренняя гармония – залог прогресса, а ошибки помогают взлететь? И чем бизнес подобен...подробнее
«На Севере - жить!» - это слоган стратегического плана губернатора. План характеризуют как широкий перечень направлений и мероприятий по развитию Мурманской области. Что это означает - с ходу не разобраться. СеверПост «разбирает на винтики» план «Социальный контракт». Открыть собственный бизнес иногда бывает не просто. Малому и среднему...подробнее
Как создать более 10 миллиардов кВт электроэнергии и не оставить углеродных следов? Сколько стоит построить АЭС? Кто будет строить станцию и где найти атомщиков? Кому нужна заполярная электроэнергия и сколько? Обо всем этом рассказал директор Кольской АЭС Василий Омельчук на пресс-конференции, посвященной итогам полугодия на предприятии. Мы можем больше В плане на 2024 год...подробнее
Группа «Акрон», российский вертикально интегрированный производитель минеральных удобрений, в 2023 году инвестировала 3,1 млрд рублей в мероприятия в области устойчивого развития. Затраты на экологические программы, мероприятия по охране труда и промышленной безопасности, социальные и благотворительные программы, а также программы социально-экономического развития...подробнее
О ее механике и результатах работы участникам панельной сессии «Квалификация будущего: рынок труда и перспективные задачи подготовки кадров в условиях технологических изменений» рассказал первый заместитель генерального директора компании «ФосАгро» Сиродж Лоиков. Открывая работу площадки, ее модератор президент РСПП Александр Шохин рассказал, что...подробнее
Компания «ФосАгро» нарастит инвестиции в укрепление рудно-сырьевой базы Кировского филиала АО «Апатит» до 160 млрд рублей в перспективе до 2033 года. Предприятие является одним из ключевых партнеров правительства Мурманской области в реализации социальных проектов. В ходе Петербургского международного экономического форума генеральный директор ФосАгро...подробнее