Жилой дом в самом центре Мурманска может рухнуть из-за бездействия чиновников. В аварийном подвале «сталинки» на улице Карла Маркса, 8/2 работает бур. Квартиры вибрируют, перекрытия первого этажа уже прогнулись, металлические балки и рабочая арматура покрылись коррозией. В подробностях истории разбирался СеверПост.
Жильцы дома бьют тревогу уже несколько месяцев. Но пока результата это не приносит. Дело в том, что подвальное помещение площадью 143 квадратных метра в доме на улице Карла Маркса, 8/2 привлекло директора управляющей компании «Полярная сова» Андрея Казунина. После чего и начались проблемы.
Ранее подвалом владела администрация города в лице комитета имущественных отношений. Согласно контракту, городское учреждение «Центр по контролю за использованием муниципального имущества» с 1 июня 2022 по 31 декабря 2022 года должно было возмещать расходы на содержание и ремонт подвала.
Соль ситуации в том, что ещё в 2020 году экспертное исследование подвальных помещений показало, что их эксплуатационная и конструкционная безопасность утрачена. Более того, присутствует угроза обрушения перекрытия первого этажа, что представляет собой реальную угрозу жизни и здоровью жильцов.
Соответствующий акт направили в Государственную жилищную инспекцию региона, и в администрацию города, и в комитет имущественных отношений, и в министерство строительства Мурманской области.
При этом подвал должны были привести в порядок только в 2026-2028 годах. Именно этот срок указан в региональной программе Фонда капремонта.
«С 14 сентября в подвале ведутся строительные работы без проектной и разрешительной документации. Работы проводятся по указанию Казунина Андрея Николаевича, руководителя управляющей компании ООО «Полярная сова», который, с его слов, является собственником данного подвального помещения», - рассказала СеверПост председатель совета многоквартирного дома Светлана Егорова.
За несколько месяцев в подвале разрушили бетонный пол, произвели выемку грунта, оголили фундамент здания, часть розлива отопления залили в бетон.
Кроме того, зафиксированы факты несанкционированного безучётного подключения к общедомовым инженерным сетям горячего и холодного водоснабжения и электроэнергии. Все эти нарушения отражены в акте комиссионного обследования, которое провели в конце декабря.
При этом новый собственник на голубом глазу заявил, что не в курсе, зачем в подвальном помещении произведена выемка грунта. Также он якобы не знал, кто незаконно подключился к общедомовым инженерным сетям в его подвале.
Получается, что в помещении орудовали без ведома владельца? При этом нахождение в подвале членов комиссии без его личного приглашения Казунина весьма возмутило.
В общем, владелец подвала не при чём. А тем временем жильцы страдают от пыли и одновременно запаха сырости в подъездах и каждый день живут как на пороховой бочке.
По словам Светланы Егоровой, рабочие управляющей компании ООО «Полярная сова», офис которой расположен в соседнем доме №6/1 на ул. Карла Маркса, и рабочие из подвального помещения в доме №8/2 на ул. Карла Маркса – это одни и те же люди.
«Кто оплачивает им работу и стройматериалы, используемые для ремонтных работ в подвальном помещении дома №8/2 на ул. Карла Маркса? Возможно, собственники помещений многоквартирных домов, которые находятся под управлением ООО «Полярная сова», руководителем которой является Казунин. Со слов Казунина, он уже сдал «свой» подвал в аренду», - говорит Светлана Егорова.
Накануне новогодних праздников в подвале Совет дома заменил входные замки. Однако Андрей Казунин пытался вскрыть дверь. При этом он, как новый собственник, должен был обратиться в управляющую компанию с правоустанавливающими документами для заключения договора и открытия лицевого счёта. А также позаботиться о законных способах получения воды и электроэнергии.
Но, похоже, руководитель управляющей компании о таких элементарных процедурах не знал. А когда в Министерстве госжилстройнадзора его просветили на этот счёт, написал заявление о самоуправстве председателя Совета дома участковому.
Интересно, что на последнем комиссионном обследовании Казунин отказался взять ключ от подвала. А в начале января замок взломали и возобновили работы тяжёлой строительной техникой.
«Ощущалась вибрация в квартирах на всех этажах, в подвальном помещении зафиксированы разрушения общедомового имущества в большем объёме», - пояснила Светлана Егорова.
При этом полиция помочь не может, так как конфликт пока не перешёл в плоскость уголовного. А министерство государственного и жилищного контроля региона обязано уведомить собственника о проверке заранее.
«По факту перепланировки запросили необходимые документы, планируем проверку ориентировочно на 13 января. Работы ведёт Казунин, со слов, помещение в его собственности, купил осенью, хочет использовать под склад. По результатам устной беседы до проверки обещал приостановить работы, утверждает, что ничего не сносит, меняет стяжку на полу», - прокомментировала СеверПост ситуацию министр госжилстройнадзора Алёна Кузнецова.
Но жильцы считают, что время не на их стороне. Они опасаются, что из-за работ в подвале здание может обрушиться, а нарушение техники безопасности грозит пожаром.
«Разрушение бетонной стяжки и значительная выемка грунта в дальнейшем могут повлечь затопление подвала грунтовыми водами. Перечисленные факты угрожают жизни и здоровью людей, нарушают их права в части финансовых рисков, которые могут возникнуть в случае признания дома аварийным», - подытожила председатель совета дома Светлана Егорова.
Пока не дошло до беды, собственники планируют обращаться в прокуратуру и в суд. Однако и это процедура длительная. Сейчас же жильцы могут лишь надеяться на то, что не окажутся под завалами, и что справедливость восторжествует.
Администрация Мурманска хочет через суд расторгнуть договор аренды с АО «МОЭСК» для того, чтобы спасти электросетевое хозяйство города, и избежать угрозы массовых отключений. Истец намерен доказать, что компания поставила под угрозу электроснабжение Мурманска, не обслуживая сети должным образом. СеверПост выяснил, кто станет новым гарантом энергетической...подробнее
Каждый год жители Мурманской области сталкиваются с повышением тарифов ЖКХ. Последнее произошло в декабре, а квитанции с увеличенными суммами северяне получили в январе. Счётчики на коммунальные ресурсы, умная техника и элементарные бытовые правила. Рассказываем, что поможет снизить платежи за квартиру. Стратегии сбережения «Самое коварное в коммунальных...подробнее
Январь – традиционный месяц жалоб северян на расчистку от снега и вывоз мусора. Этот год – не исключение. Судя по докладу руководителя ЦУР Алексея Медведева на первой «оперативке» в правительстве региона, эти вопросы – на первом месте среди тех, с которыми жители области обращаются к властям. Однако, видимо, для повелителей мусоровозов новогодние...подробнее
В Первомайском округе Мурманска по почтовым ящикам целого ряда домов разбросали цветные буклеты о новой управляющей компании — ООО «Северная сова». На неё, судя по всему, предлагают поменять старую. СеверПост выяснял, что нужно знать при выборе «управляшки» и для чего вообще обслуживающие организации пытаются захватить как можно больше...подробнее
Нашествие крыс и провалившаяся в пол мама. Постоянно искрящий электрощиток и расходящиеся стены. А еще плесень и залития. Нет, это не сюжет очередного ужастика о доме с привидениями. Это реальная жизнь мурманчанки Елены Левшун. Журналист СеверПост прогулялся по дому-призраку, жильцов которого чиновники разных мастей годами предпочитают не...подробнее
Рабочие на объектах благоустройства трудятся, чтобы северянам было, где гулять. Вот только труд этот нередко оказывается с каким-то уж очень далеко отложенным результатом. Иногда этот результат дождаться невозможно. Вот и этой весной сразу на нескольких объектах «смыло» плитку. Отчего так бывает, и как с этим бороться, узнавал СеверПост. Ох, уж эта...подробнее
Уже несколько дней на Кольском полуострове тепло. Начали активно таять снега и лёд на озёрах. По данным архива Мурманского гидрометцентра, во многих районах региона в этом сезоне отмечались рекордные снегопады. Значит ли это, что нужно готовиться к рекордному половодью? Насыпало от души По данным архива Мурманского гидрометцентра на Кольском полуострове каждый месяц, начиная...подробнее
В Мурманске немало аварийных домов. Некоторые уже давно превратились в развалины, но в них до сих пор прописаны люди. Так, в доме 56 на улице Мурманской тоже «живёт» семья, а по факту - ютится «на передержке», поскольку чиновники не желают решить квартирный вопрос. Жить нельзя уехать 19 марта 2021 года в квартире №6 в доме 56 на улице Мурманской был...подробнее
Весна добавляет головной боли жителям города и коммунальщикам. С крыш начинают сходить снежные лавины. Сосульки падают на тротуары, на головы прохожим, на машины. Но порой с крыш вместе со снегом летят и рабочие. Статистика на такие полёты в Мурманске печальная, если не сказать трагическая. «Снег кружится, летает, летает» В Мурманске достаточно зданий с...подробнее
Очень снежная зима, резкое потепление и нежелание управляющих компаний заниматься очисткой крыш и уборкой снега доставляют немало хлопот северянам. Добраться домой без травм порой бывает достаточно сложно. Но горожане не унывают и хвастаются размерами сосулек на домах. СеверПост составил свой собственный рейтинг гигантских сосулек и сугробов. Ледяная бахрома В соревновании...подробнее
На объектах теплового хозяйства жилищно-коммунальной службы № 2 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по Воздушно-космическим силам проходит капремонт. Для сотрудников филиала наиболее актуальной является задача: направить выделенные теплоснабжающей организации средства на реконструкцию и капремонт тех участков тепловых сетей, которые наиболее остро нуждаются...подробнее
«Хоть плюй в глаза – им всё божья роса». Это квинтеэссенция волны возмущения северян по поводу нового скандального заявления главного мусорного оператора. Господа из Ситиматик, компании, которая нынешней зимой бездарно провалила вывоз мусора, опять хотят денег. И потому опубликовали угрозу: «Мурманский регоператор намерен усилить работу по взысканию...подробнее
Ни один современный город не может обойтись без уличного освещения. Тем более, если этот город заполярный, где полгода — зима и темно. Но современный человек, идя в ногу со временем, хочет не только освещать, но и сберегать. Компания «Ростелеком» помогла осуществить два эти желания. Во главе угла — партнёрство Небольшие города России не обладают...подробнее
Спасение утопающих в мусоре – дело рук самих утопающих. Это квинтэссенция шедеврального произведения, которое во вторник обнародовал региональный мусорный оператор «Ситиматик». По сути, это инструкция для мурманчан, что они обязаны делать, чтобы «Ситиматику» ничего не делать. СеверПост попытался перевести эту инструкцию на понятный язык. Правило...подробнее
«Городские» слишком увлеклись растаскиванием городской собственности, откатами и извлечением личной выгоды. Настолько, что в жертву идут уже конкретные человеческие судьбы. Вместо обеспечения жильём сирот чиновники мурманской администрации с неприкрытым цинизмом оставляют подростков без крыши над головой. Дело в том, что на обеспечение жильём детей-сирот и...подробнее