Эксперты банка ВТБ и экосистемы недвижимости М2 («Метр квадратный») проанализировали динамику средних зарплат и стоимости квадратного метра в разных регионах России.
Самым доступным жильём стали объекты недвижимости в НАО и ЯНАО. В топ-15 регионов с самым доступным жильем вошли также Архангельская, Мурманская, Вологодская, Псковская области и Республика Коми.
Вторичное жильё
Верхние строчки рейтинга по доступности жилья на вторичном рынке занимают Ямало-Ненецкий автономный округ, Мурманская область, Магаданская область, Ненецкий автономный и Ханты-Мансийский автономный округа.
В этих регионах для покупки средней по площади квартиры (57,6 кв. м) необходимо от 39 до 46 заработных плат. Другими словами, жителям этих субъектов нужно откладывать всю свою зарплату примерно 3-4 года. Для сравнения, в среднем по стране для покупки такого жилья необходимо откладывать весь доход около 6 лет.
Архангельская область замыкает топ вторичного жилья, занимая 15 место в списке.
Стоит отметить, что в ТОП-15 с самым доступным жильем входят не только субъекты с высоким уровнем дохода, но и те, где он ниже, чем в среднем по России. Лидирующие позиции в списке таким регионам обеспечивает достаточно низкая стоимость жилья. Например, жители Челябинской области, имея ежемесячный доход 71,7 тысячи, могут купить среднюю квартиру за 5 лет и 2 месяца.
Замыкают рейтинг доступности жилья на вторичном рынке Москва, Республика Алтай, Республика Крым, Краснодарский край и Севастополь. В этих регионах для покупки средней по площади квартиры необходимо от 128 до 157 заработных плат.
Также низкие позиции в рейтинге занимают те субъекты, где уровень зарплат сильнее отстает от среднего по стране, чем уровень цен на жильё. Например, в Самарской области средний доход составляет 66 тыс. рублей, что ниже, чем по стране.
При этом один «квадрат» вторичного жилья здесь стоит 104,5 тыс. рублей - всего на 5% ниже среднероссийского показателя. Вместе с тем, в этом субъекте уровень обеспеченности жильем на начало 2024 года близок к среднероссийскому - 30 кв. м на человека (в среднем по стране - 28,8 кв. м на человека).
Новостройки
Верхние строчки рейтинга доступности жилья на первичном рынке, по данным ВТБ и М2, занимают Ненецкий, Ямало-Ненецкий автономные округа, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра и Магаданская область.
Республика Коми заняла восьмую строку рейтинга, Вологодская область – 12 строке, Псковская – на 14.
Таким образом, ТОП-5 на первичном рынке очень похож на лидеров вторичного рынка. Главное отличие здесь заключается в сроках, необходимых для формирования накоплений.
Например, для покупки средней квартиры на «вторичке» в Магаданской области необходимо откладывать всю зарплату 3,8 лет, а на первичном рынке – чуть больше 4,6 лет. Это связано с текущей разницей цен на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости, которая остается примерно на уровне 44–45%.
По итогам 2 квартала 2024 года наибольший разрыв в стоимости «квадрата» жилья наблюдается в Московской, Астраханской и Челябинской областях (70%, 64% и 50% соответственно).
Напомним, по итогам апреля 2023 года средняя стоимость квартиры на вторичном рынке в Мурманске составила 5,5 млн рублей.
Россиян предупредили о возможном дефиците мандаринов грядущей зимой. Причина такой тенденции заключается в сокращении урожая в Турции, что повлекло за собой падение экспорта в несколько раз. Влияние на развитие ситуации также оказало наводнение в Испании - в стране затопило 2/3 всех цитрусовых плантаций, следует из данных местных страховых компаний.Ситуацию с поставками...подробнее
В областном центре в пятиэтажном доме на улице Бочкова, 17 произошел пожар. Об этом рассказали очевидцы.По словам северян, загорелась квартира на пятом этаже. О состоянии жильцов жители города в паблике «Мурманск ДТП ЧП» не уточнили. Видяево вручён знак «Населённый пункт морской доблести» 08 11 2024 Напомним, в Мурманске появилась ещё одна...подробнее
В Териберке порывы ветра в субботу, 9 ноября, достигли 30 м/с. Об этом говорится в паблике «Погода в Мурманске».«Ветер сегодня в целом по области сильный. Порывы достигают 19 м/с как в центре области (Мончегорск), так и на юге (Умба). Но больше всё же дует на севере. Мурманск и Полярный - 20 м/с, Никель 21 м/с. На побережье Териберка...подробнее
В Мурманске в автогородке на улице Зои Космодемьянской произошел пожар. Спасатели получили сообщение о возгорании накануне в 22.03.В результате происшествия в гараже произошло обрушение крыши на площади 15 кв. м, сгорели стены и потолок на площади 30 кв. м. В соседнем гараже обгорела внешняя обшивка на площади 3 кв. м.Пожар был ликвидирован 9 ноября в 00.28. На месте...подробнее
В областном центре на перечесении улицы Володарского и проспекта Ленина сильный ветер сорвал временное ограждение. Там рабочие занимались ремонтом фасада здания. Однако убрать конструкцию они не успели - её сдуло из-за ветра. 11 домов в Снежногорске остались без электричества 09 11 2024 Напомним, в Териберке дверь подъезда дома сорвало...подробнее
Заполярные автомобилисты предупредили об опасности по дороге из Росляково. «Для тех, кто едет из Росляково. По направлению к кольцу со стороны «Газпромнефти» посреди полосы достаточно глубокая яма, ничем не помечена! У меня минус покрышка, при мне человек погнул диск. Аккуратнее», - пишут в паблике «Мурманск ДТП ЧП». В Мурманске...подробнее
Защита Александра Быданова, приговоренного Апатитским городским судом к 13 годам в колонии строгого режима за покушение на губернатора Мурманской области Андрея Чибиса, подала апелляцию на приговор суда и намерена добиваться смягчения приговора. Об этом сообщил адвокат подсудимого Александр Москаленко.«Подали апелляционную жалобу на приговор. Будем добиваться смягчения...подробнее
В Снежногорске утром 9 ноября произозошло аварийное отключение электроснабжения. Об этом сообщили в администрации ЗАТО Александровск.По сообщению мэрии, от электричества отключено 11 многоквартирных домов. Жители Мурманска увидели двойную радугу 08 11 2024 Напомним, в мурманской поликлинике исчерпали лимит на...подробнее
В Териберке дверь подъезда дома сорвало порывом ветра. Об этом рассказали местные жители. Как пишут северяне в паблике «Моя Териберка» | интернет-газета», это произошло на улице Школьная, 8. «В этой многоэтажке в центре Мурманска люди выживают» [видео] 08 11 2024 Напомним, мурманский педиатр о первой...подробнее
В Мурманской области в субботу, 9 ноября, ожидается облачная с прояснениями погода. Временами в регионе пройдет дождь. Ветер западный, северо-западный сильный. Температура воздуха составит +1+6°. Мурманский воспитатель: Качество одежды важнее количества 08 11 2024 Напомним, огненный закат в небе над Мурманском восхитил...подробнее
8 ноября в Мурманской области зафиксирован абсолютный температурный рекорд месяца. «Историческое тепло сегодня посетило не только Мурманск. Более того, город оказался даже не вторым в списке самых тёплых мест», – сообщает автор паблика «Погода в Мурманске» социальной сети ВКонтакте. По мнению синоптика-любителя, рекордсменом тепла стал...подробнее
В региональном отделении Народного фронта рассказали подробнее о доме в центре Мурманска, где за нарядным фасадом скрываются гнилые коммуникации. Ранее в Сети появилась информация о том, что коммунальщики раскопали квартиру мурманчанина, а вместо того, чтобы привести повреждённую квартиру и дом в надлежащее состояние, украсили здание ярким муралом. «Об аварии на...подробнее
Защита детской кожи от ветра – важная часть заботы о здоровье ребёнка. Особенно это важно делать в осенний период. И в первую очередь для детей с атопическим дерматитом. Об этом СеверПост рассказала мурманский педиатр с 30-летним стажем Ирина Каковская. «Детская кожа нежная и чувствительная, поэтому она требует особого ухода и защиты, особенно при...подробнее
Период межсезонья - не повод отказываться от прогулок с ребёнком. Прогулки на свежем воздухе важны для здоровья и развития детей в любое время года. Об этом СеверПост расказала финалистка Всероссийского профессионального конкурса «Воспитатель года России» Анна Кричфалуший. «Ежедневные прогулки на свежем воздухе необходимы для физического развития...подробнее
В оранжерее Полярно-альпийского ботанического сада-института зацвело южноамериканское растение – бругмансия древовидная из семейства Пасленовые. Об этом рассказали его сотрудники. «Вечером её белые и кремово-желтые цветы источают сильный дурманящий аромат. Из-за красоты цветов и запаха бругмансию называют «дурманным деревом» или...подробнее