Фото: СеверПост / Нармина Титова
Эксперты рынка обещают снижение ипотеки в 1,5 раза
Из-за экстра-высоких ставок и ужесточившейся господдержки во втором полугодии рынок ипотеки серьезно «охладится». При этом более половины рынка все так же будут занимать арктическая, дальневосточная, «семейная» и IT- ипотека.
Об этом в ходе Международного банковского форума в Сочи заявил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
По оценке ВТБ, за это время объем выдач в целом по России может составить около 2,3 трлн рублей, что будет почти на 20% ниже результата первого полугодия текущего года и на 50% - второго полугодия 2023 года.
В первом полугодии 2024 года российские банки предоставили клиентам на покупку недвижимости более 2,85 трлн рублей. Несмотря на полноценно заработавшие меры ЦБ по «охлаждению» рынка и поэтапное повышение рыночных ставок этот результат оказался всего на 6% ниже по сравнению с январем-июнем 2023 года. Такая динамика связана с разогнавшимся спросом из-за завершения универсальной госпрограммы и «старых» условий «семейной» ипотеки.
С начала второго полугодия спрос на жилищные кредиты ожидаемо стал замедляться. По его итогам рынок покажет существенное сокращение продаж, даже несмотря на традиционное повышение активности заемщиков в конце года.
«Кроме ужесточившейся господдержки, серьезное давление на спрос будут оказывать экстра-высокие рыночные ставки: в сентябре они обновили максимум с 2018 года – 21% годовых, и, с учетом сигналов ЦБ о возможном дальнейшем ужесточении политики, вероятно, это не предел. Впрочем, на рыночную ипотеку во втором полугодии будет приходиться достаточная существенная доля – около 44% в общем объеме выдач. Еще порядка 46% займет «семейная» ипотека, оставшуюся часть - IT, Дальневосточная и «арктическая» госпрограммы», - отметил Сергей Бабин.
В целом по итогам 2024 года ВТБ прогнозирует продажи ипотеки на уровне 5,1-5,2 трлн рублей. Это будет более чем на треть ниже, чем в рекордном прошлом году. Фактически рынок вернется к результату 2022 года, когда объем выдач жилищных кредитов составил порядка 4,8 трлн рублей.
«Ситуация на рынке ипотеки в этом году переменчива, как погода в горах Кавказа: после аномальной жары резко ударили заморозки. В следующем году холода усилятся. «Потепления», по нашему прогнозу, стоит ждать только в 2026 году», - добавил Сергей Бабин.
Напомним, проект павильона храма в Териберке стал победителем национальной премии.
Читайте также: Северяне ждут продаж в новостройках под арктические 2%
-
2025-08-15, 23:41
В Кандалакше загорелось старое помещение инфекционки
15 августа в 20.20 в экстренные службы поступило сообщение о возгорании в деревянном здании на улице Чкалова, 61 в Кандалакше. В 20.29 огнеборцы объявили о ликвидации возгорания. «В результате возгорания в одном из помещений одноэтажного неэксплуатируемого инфекционного отделения ГОБУЗ «Кандалакшская ЦРБ» обгорели строительные отходы на площади один...подробнее
-
2025-08-15, 22:24
На Аляске началась встреча Путина и Трампа
В Анкоридже стартовал исторический саммит России и США. Ранее на территории военной авиабазы Эльмендорф приземлился российский борт №1. Президент США Дональд Трамп аплодисментами поприветствовал главу РФ Владимира Путина. Президенты встретились на красной дорожке и пожали друг другу руки. После короткой фотосессии главы государств сели в лимузин. Там саммит начался с общения...подробнее
-
2025-08-15, 21:59
Интерес мурманчан к отдыху в Дагестане вырос на 20%
За последние три года интерес мурманчан отдыху в Дагестане вырос на 20%. Такими наблюдениями с СеверПост поделилась турагент Мария Зайцева. По её словам, на это направление стали обращать внимание те туристы, которые ранее предпочитали отдыхать на черноморском побережье, в частности, в Крыму. Эксперт также отмечает, что увеличилась и глубина бронирования. «Местные...подробнее
-
2025-08-15, 21:44
В визит-центре заповедника «Пасвик» потушили условный пожар
В Никеле завершилось контрольно-проверочное пожарно-тактическое учение. Об этом сообщает Управление по ГОЧС и ПБ Мурманской области. По легенде учений, условный пожар произошел в помещении сауны, расположенной на цокольном этаже визит-центра «Пасквик» в Никеле. «В чердачном помещении остался работник, не успевший покинуть здание. Это уже вводная для...подробнее
-
2025-08-15, 20:59
Известна сумма компенсации на оздоровление для коренных народов Севера
В Мурманской области предлагается установить меру социальной поддержи в виде компенсации расходов на полную или частичную оплату стоимости путевок в санаторно-курортные организации представителям коренных малочисленных народов Севера, занимающихся традиционными видами хозяйственной деятельности, в размере 62 118,00 рублей. Соответствующий документ опубликован на портале...подробнее
-
2025-08-15, 20:35
Путин обозначил сроки перехода к цифровому рублю
Президент России Владимир Путин поручил Центробанку и кабмину до 15 октября текущего года доложить о переходе к широкому использованию цифрового рубля, в том числе в бюджетном процессе. Ответственными за это назначены глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина и премьер-министр Михаил Мишустин. «Банку России совместно с Правительством Российской Федерации...подробнее
-
2025-08-15, 19:45
В Ледокольном проезде Мурманска появилась «чёрная дыра»
На выезде с Ледокольного проезда на проспект Кольский в Мурманске установлен люк с отверстием. Об этом сообщают очевидцы. Они в шутку назвали его «чёрной дырой» и призвали участников дорожного движения быть осторожными. Фото нестандартного люка опублликовали в сообществе «Мурманск ДТП ЧП» ВКонтакте. На дороге в Териберку укладывают верхний слой...подробнее
-
2025-08-15, 19:24
Северяне отметят День русской тельняшки
В мурманском Военно-морском музее Северного флота 17 августа пройдут мероприятия, приуроченные ко Дню русской тельняшки (0+), которая отмечает свой 151-ый День рождения, сообщает пресс-служба Северного флота. Для гостей праздника запланирован квест «Тельняшка – сердце моряка», кроме того, состоится кинопоказ фильмов снятых в период Великой...подробнее
-
2025-08-15, 18:59
Мурманчан приглашают отведать ухи и послушать «Пропаганду»
В Мурманске во второй раз пройдёт семейный фестиваль «Рыбафест» (0+). Праздник запланирован на 16 августа, место проведения - территория туристического комплекса «Огни Мурманска». Для гостей события подготовлены различные активности. Для детей – организуют мастер-класс по росписи пряников, также будет работать игровая площадка с аниматорами,...подробнее
-
2025-08-15, 18:34
Задержание питбайкера в Апатитах попало на [видео]
В Апатитах на улице Бредова задержали управлявшего питбайком мужчину. Наряд полиции «встретил» питбайкера прямо на светофоре. Вскоре, после остановки на красный сигнал, он попал в руки правоохранителей. Как уточняют очевидцы, всё произошло из-за того, что мужчина передвигался на этом виде транспорта по дороге общего пользования, чего делать нельзя. Видео...подробнее
-
2025-08-15, 17:59
Мурманский мусоросжигательный завод получил административку
АО «Завод по термической обработке твердых бытовых отходов» был привлечён к административной ответственности, сообщает Гострудинспекция Мурманской области. Причина кроется в несвоевременной выплате заработной платы сотрудникам, пояснили в надзорном органе. «Основанием послужило поступившее в Государственную инспекцию труда из прокуратуры Ленинского АО...подробнее
-
2025-08-15, 17:43
В фотоловушку Лапландского заповедника попал лось [видео]
Один из обитателей Лапландского заповедника – лось – попал в объектив фотоловушки. На записи видно, как животное прогуливается у водоема и жует траву. Кадры опубликовало сообщество заказника ВКонтакте. Под Кировском северяне встретили лося [видео] 08 08 2025 Напомним, очевидцы сообщают, что через дорогу неподалёку от мурманского крематория переходил...подробнее
-
2025-08-15, 17:21
Из гостиницы Мончегорска эвакуировали 107 человек. Понарошку
ЕДДС города Мончегорска приняло участие в тренировке, проводимой Главным управлением МЧС России по региону. По легенде учений, экстренной службе поступило сообщение о том, что в местной гостинице «Лапландия» произошло возгорание в помещении цокольного этажа. «Посетителей и сотрудников гостиницы в количестве 107 человек эвакуировали. Погибших и пострадавших...подробнее
-
2025-08-15, 16:56
В Баренцевом море ищут выпавшего за борт моториста
В акватории Баренцева моря, вблизи острова Кильдин, обнаружено маломерное судно «Мозел» без судоводителя.По предварительным данным, мужчина 1980 года рождения, управлявший судном, выпал за борт и оказался в условиях, не совместимых с жизнью. В настоящее время спасатели ведут поиски мужчины.Мурманским следственным отделом на транспорте Западного межрегионального...подробнее
-
2025-08-15, 16:39
«Маломеркам» в Печенгском округе ограничат выход в море
С 17.00 16 августа до 13.00 17 августа введут ограничение выхода маломерных судов на акваторию Баренцева моря. Оно будет действовать на территории поселка Печенга и Лиинахамари Печенгского округа. На время плохой погоды введён режим повышенной готовности. Завершилась регистрация кандидатов на муниципальных выборах в Заполярье 15 08 2025 Напомним, с берега озера в...подробнее