Фото: СеверПост / Нармина Титова
Эксперты рынка обещают снижение ипотеки в 1,5 раза
Из-за экстра-высоких ставок и ужесточившейся господдержки во втором полугодии рынок ипотеки серьезно «охладится». При этом более половины рынка все так же будут занимать арктическая, дальневосточная, «семейная» и IT- ипотека.
Об этом в ходе Международного банковского форума в Сочи заявил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
По оценке ВТБ, за это время объем выдач в целом по России может составить около 2,3 трлн рублей, что будет почти на 20% ниже результата первого полугодия текущего года и на 50% - второго полугодия 2023 года.
В первом полугодии 2024 года российские банки предоставили клиентам на покупку недвижимости более 2,85 трлн рублей. Несмотря на полноценно заработавшие меры ЦБ по «охлаждению» рынка и поэтапное повышение рыночных ставок этот результат оказался всего на 6% ниже по сравнению с январем-июнем 2023 года. Такая динамика связана с разогнавшимся спросом из-за завершения универсальной госпрограммы и «старых» условий «семейной» ипотеки.
С начала второго полугодия спрос на жилищные кредиты ожидаемо стал замедляться. По его итогам рынок покажет существенное сокращение продаж, даже несмотря на традиционное повышение активности заемщиков в конце года.
«Кроме ужесточившейся господдержки, серьезное давление на спрос будут оказывать экстра-высокие рыночные ставки: в сентябре они обновили максимум с 2018 года – 21% годовых, и, с учетом сигналов ЦБ о возможном дальнейшем ужесточении политики, вероятно, это не предел. Впрочем, на рыночную ипотеку во втором полугодии будет приходиться достаточная существенная доля – около 44% в общем объеме выдач. Еще порядка 46% займет «семейная» ипотека, оставшуюся часть - IT, Дальневосточная и «арктическая» госпрограммы», - отметил Сергей Бабин.
В целом по итогам 2024 года ВТБ прогнозирует продажи ипотеки на уровне 5,1-5,2 трлн рублей. Это будет более чем на треть ниже, чем в рекордном прошлом году. Фактически рынок вернется к результату 2022 года, когда объем выдач жилищных кредитов составил порядка 4,8 трлн рублей.
«Ситуация на рынке ипотеки в этом году переменчива, как погода в горах Кавказа: после аномальной жары резко ударили заморозки. В следующем году холода усилятся. «Потепления», по нашему прогнозу, стоит ждать только в 2026 году», - добавил Сергей Бабин.
Напомним, проект павильона храма в Териберке стал победителем национальной премии.
Читайте также: Северяне ждут продаж в новостройках под арктические 2%
-
2026-06-25, 19:48
В Мурманске на Папанина появился новый водный источник
На улице Папанина, 2 в Мурманске на газоне из-под земли бьёт фонтан воды, сообщают в соцсетях. Откуда течёт вода, не видно, но на асфальте образовалась немаленькая лужа, а на газоне - болото. С 2027 года северяне могут получить полмиллиона на жильё 25 06 2026 Напомним, ранее мурманчане заинтересовались, зачем в Мурманске меняют хороший...подробнее
-
2026-06-25, 19:24
В Никеле откроется обновлённый памятник «Пограничникам Заполярья»
В пятницу 26 июня в 15.00 состоится торжественное открытие отреставрированного памятника «Пограничникам Заполярья». Мемориал расположен на территории погранчасти в городе Никеле. В программе открытия: возложение цветов к памятнику, высадка сирени и минута молчания. С 2027 года северяне могут получить полмиллиона на жильё 25 06 2026 Реставрация была...подробнее
-
2026-06-25, 18:59
На Подгорной водитель проехал по «встречке» [видео]
В Мурманске на улице Подгорной, торопившийся водитель проехал по полосе встречного движения. Водитель Lada пошёл на обгон нескольких машин. Это произошло около 18 часов вечера в четверг. Видимо, северянин устал стоять в пробке. У прокурора Мурманской области новый заместитель 25 06 2026 Напомним, скандалистов из мурманского бара отвезли в...подробнее
-
2026-06-25, 18:23
Объём преподавания начальной военной подготовки увеличат вдвое
С 1 сентября 2026 в школах Мурманской области будут в два раза увеличены часы на начальную военную подготовку. Об этом сообщил глава Минпросвещения России Сергей Кравцов. «Для учащихся 6–11-х классов введён предмет «Основы безопасности и защиты Родины», в рамках которого около 20% учебного времени отводится на начальную военную подготовку. С 1...подробнее
-
2026-06-25, 17:56
Мэрия Мурманска – о феномене частичной разметки на окраине города
Частично выполненная разметка на окраине Первомайского округа Мурманска – результат не выполненной до конца работы. Это следует из комментария мэрии. «Работы по нанесению разметки идут согласно утвержденному плану и проводятся преимущественно в ночные часы, чтобы минимизировать влияние на дорожное движение, – пояснили СеверПост в администрации Муманска. -...подробнее
-
2026-06-25, 17:38
Меняется расписание автобуса Мурманск – Аэропорт – Териберка
2,4 и 5 июля не будет ходить автобус №241Э Мурманск — Аэропорт — Териберка. С 7 июля он будет ходить по новому расписанию. По вторникам, четвергам, субботам, воскресеньям и праздничным дням автобус будет отправляться из Мурманска (привокзальная площадь) в 08.00. Из Териберки (Лодейное) — в 18.30. Коммунальщиков Заполярья вызовут «на ковёр»...подробнее
-
2026-06-25, 17:28
Сколько денег дали на отдых не поехавших в «Гандвиг» детей?
Из резервного фонда Правительства Мурманской области решено выделить Минобру региона 30,5 млн рублей на организацию отдыха и оздоровления обучающихся образовательных организаций Заполярья в возрасте от 6 до 18 лет. Речь о тех детях, которым в 2026 году были выделены путевки в загородный стационарный оздоровительно-образовательный центр «Гандвиг». Соответствующее...подробнее
-
2026-06-25, 17:13
«Лукойл» снизил лимит на заправку до 20 литров и ввёл перерывы
На заправке «Лукойл» в Мурманске лимит на одну машину снижен до 20 литров, об этом сообщают водителям во время оплаты топлива. В канистры топливо не наливается, гласит объявление на заправке на улице Подгорной, 86А. Кроме того, теперь АЗС работает с техническими перерывами. Утром с 08.00 до 09.00, днём — с 14.00 до 15.00, вечером — с 20.00 до...подробнее
-
2026-06-25, 17:11
На сентябрьских выборах северяне смогут проголосовать дистанционно
Избиратели Мурманской области смогут проголосовать на выборах дистанционно, либо с помощью бумажных бюллетеней. Об этом сообщает избирком региона. Центральная избирательная комиссия Российской Федерации приняла решение об использовании дистанционного электронного голосования на предстоящих выборах, которые состоятся 18, 19 и 20 сентября 2026 года. Мурманская область...подробнее
-
2026-06-25, 16:50
В Полярном снесут аварийные дома
ЗАТО Александровск ищет исполнителя для сноса трёх аварийных домов в Полярном. Под снос пойдут: — дом №17 на улице Комсомольской, построенный в 1975 году, — дом №18 на улице Комсомольской, построенный в 1977 году, — дом №6 на улице Старикова, построенный в 1957 году Житель Апатитов пошёл на обман ради жилищного сертификата 25 06 2026 Здания должны...подробнее
-
2026-06-25, 16:38
С 2027 года северяне могут получить полмиллиона на жильё
В Мурманской области планируют установить размер дополнительной меры государственной поддержки на приобретение (строительство) жилья. Предполагаемый размер - пятьсот тысяч рублей, говорится в проекте постановления губернатора Мурманской области. В случае принятия соответствующего решения, документ вступает в силу с 1 января 2027 года. Он будет действовать в рамках закона...подробнее
-
2026-06-25, 16:22
В Мурманской области рекомендуют установить новый лимит добычи лося
С 1 августа 2026 года до 1 августа 2027 года в Мурманской области рекомендуется установить новый лимит на добычу лося. Всего, по подсчетам, в регионе 11,6 тысячи особей животного. В лимит вошли особи животного старше одного года – 607 (78% от лимита), до одного года 171 особь (22% от лимита). Всего размер лимита – 778 особей, что составляет 6,7% от общей...подробнее
-
2026-06-25, 16:17
Жители «Петушинки» администрации Мурманска: Верните лестницу!
Жителей домов на улицах Фестивальной и Подгорной жалуются на закрытую лестницу у дома №52 на улице Подгорной. В здании со времён постройки находился продуктовый магазин, обслуживавший жителей района. В 2025 году магазин закрылся, вместе с ним перекрыли и лестницу, по которой жители домов спускались к остановке общественного транспорта. «Тогда там появились рабочие,...подробнее
-
2026-06-25, 16:06
У прокурора Мурманской области новый заместитель
Заместителем прокурора Мурманской области приказом Генерального прокурора Российской Федерации назначен старший советник юстиции Алексей Вахрушев. Вахрушев родился в 1981 году. В 2005 году окончил Уральскую государственную юридическую академию по специальности «Юриспруденция». С 2005 по 2022 год проходил службу в органах прокуратуры Челябинской области,...подробнее
-
2026-06-25, 15:52
Скандалистов из мурманского бара отвезли в полицию
В мурманском баре на улице Крупской ранним утром, 25 июня, задержали скандалистов. 24-летний парень и 32-летняя девушка вели себя агрессивно, громко и нецензурно ругали посетителей, также они пытались спровоцировать потасовку с персоналом. Тревожную кнопку нажали сотрудники заведения. На место происшествия отправилась группа задержания. По словам правоохранителей, парочка не...подробнее