В России по состоянию на 1 января 2024 года в аварийных домах жили почти 1,3 миллиона человек, ветхий жилой фонд составлял 23,1 миллиона квадратных метров. В этом году заканчивается очередная «аварийная» программа, а в новую Минстрой внёс существенные изменения.
Они касаются жителей многоквартирных домов, расселение которых начнется после 1 января 2025 года. Соответствующий законопроект размещён на федеральном портале проектов нормативных правовых актов и проходит публичное обсуждение.
Главное новшество — собственники квартир, как и раньше, получат возмещение за своё жилье исходя из его рыночной стоимости и расходов на переезд и аренду, но за минусом стоимости сноса дома или его ремонта, если он подлежит реконструкции. При этом сумма компенсации не может быть меньше порога, который установят регионы.
Как пояснила «Парламентской газете» зампред Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева, согласно статье 32 Жилищного кодекса, владельцам квартир в аварийных домах при их изъятии положено возмещение, а людям, которые живут по договорам социального найма, должны предоставить новое жилье.
Однако выкупная цена «авариек» настолько низкая, что на неё невозможно купить новую жилплощадь. Поэтому во многих регионах собственникам тоже дают квартиры.
Однако по закону они отвечают за содержание общего имущества дома, в том числе, и аварийного. «Поэтому они обязаны демонтировать дом за свой счёт. Эта норма содержится в Жилищном кодексе, но она нигде и никогда не работает. И, как правило, собственники отказываются снести дом», — сказала депутат.
Она отметила, что стоимость демонтажа здания может быть равна выкупной стоимости, а может и превысить её: «Поэтому если собственникам предъявят такой счет, то маловероятно, что по этим счетам кто-то что-то получит».
Второй важный аспект — собственники будут обязаны доплатить разницу, если стоимость предоставленной государством новой квартиры превысит размер возмещения. Сейчас в федеральном законодательстве это не предусмотрено, однако на местах региональные власти иногда требуют оплатить лишние квадратные метры, что неоднократно было предметом судебных разбирательств.
Верховный суд, кстати, встал на сторону переселенцев, пояснив, что это возможно, только если сами граждане захотят заплатить.
Разработанные Минстроем поправки исключают двойные толкования. По новым правилам, по желанию владельца квартиры ему могут предоставить не одно, а несколько жилых помещений взамен аварийного жилья. Главное, чтобы их общая площадь не была больше изымаемой.
Кроме того, муниципалитеты могут разработать свои виды поддержки собственников, например, предоставлять им новые квартиры по договору найма социспользования, если только за пять лет до признания дома аварийным у них не было жилья общей площадью не менее изымаемого. При этом сумма возмещения пойдёт в счёт уплаты аренды такой квартиры.
Ещё одно послабление для собственников — их освободят от взносов на капремонт, как только дом признают подлежащим сносу.
Отдельно оговорены права граждан, проживающих в аварийном фонде по договору социального найма. Их хотят уравнять с собственниками и снять запрет приватизировать квартиры. «Тем самым, у граждан, являющихся нанимателями жилых помещений, появится возможность выбора мер поддержки», — говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Если же они не захотят приватизировать свои квадратные метры, то им предоставят новое жильё по договору соцнайма. Срок проживания в такой квартире не может превышать 25 лет. Но им позволено за это время её выкупить. Кроме того, установят особую плату за наём помещений, которую должны осилить даже малоимущие.
В Минстрое предполагают, что нововведения сократят сроки расселения «авариек», снизят бюджетные расходы и позволят увеличить количество новосёлов до 2030 года с 280 тысяч до 345 тысяч человек. При этом площадь расселённого аварийного жилья увеличится с 5,03 миллиона до 6,2 миллиона квадратных метров.
Напомним, известен размер индексации тарифов ЖКХ в 2025 году.
Специалисты Балтийского завода ОСК завершили формирование корпуса универсального атомного ледокола проекта 22220 «Чукотка» и готовят судно к спуску на воду, который состоится в конце октября. Корпус судна изготовлен из прочной, устойчивой к коррозии стали и защищён от образования наледи. Для предотвращения налипания льда предусмотрен пневмообмыв. Максимальная...подробнее
Все котельные АО «МЭС» в Мурманской области обеспечены защитой от беспилотных летательных аппаратов, заявил и. о. заместителя генерального директора по безопасности Валерий Трофименко. «Выполнены работы по установке защитных конструкций на критических элементах объектов топливно -энергетического комплекса, в том числе металлические...подробнее
В прошедшую неделю уровни воды на большинстве рек области понизились на 1-14 см, на реках Чудзъйок, Поной (Краснощелье), Монча, Тумча, реках Терского побережья и горных реках — повысились на 2-31 см, сообщает Мурманское УГМС. Уровни воды на большинстве рек выше среднемноголетних уровней летне-осеннего периода на 8-34 см, на реках Чудзъйок, Поной, Умба и Монча —...подробнее
По данным отраслевой системы мониторинга Росрыболовства (ЦСМС), вылов водных биоресурсов всеми российскими пользователями превысил 4 млн тонн (4027,9 тыс. тонн). Из них Северный бассейн дал 377,7 тысячи тонн. Трески выловили 195,2 тыс. тонн, пикши – 47,9 тыс. тонн, мойвы – 51,7 тыс. тонн (+ 28,6 тыс. тонн к уровню 2023 года). Рост «северного...подробнее
Делегация Управления Верховного комиссара Организации Объединенных наций по делам беженцев (УВКБ ООН) и представители Аппарата Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации посетили Мурманскую область с мониторинговой миссией. Совместно с Федеральными и международными специалистами они провели мониторинг соблюдения прав граждан, прибывших из Донецкой и Луганской...подробнее
Минтруд подготовил новую версию законопроекта о проведении эксперимента по добровольному социальному страхованию для самозанятых на случай временной нетрудоспособности. Внесение законопроекта в правительство запланировано на октябрь 2024 года, следует из материалов к нему. Начать эксперимент хотят с 1 января 2026 г., а его окончание совпадает с завершением режима...подробнее
Подведены итоги конкурса «Лучший многофункциональный центр Мурманской области», состоявшийся в 2024 году уже в одиннадцатый раз. О результатах после открытого заседания региональной конкурсной комиссии сообщила ее председатель, и.о. заместителя губернатора Мурманской области – министра цифрового развития Мурманской области Елена Семёнова. «Победителей...подробнее
В Мурманске вынесен обвинительный приговор в отношении бывшего судебного пристава-исполнителя одного из подразделений ОСП. Он признан виновным в получении взятки за незаконные действия и распространении сведений о частной жизни лица, совершённые с использованием своего служебного положения. «Осуждённый в феврале 2024 года получил от своего знакомого часть взятки в...подробнее
Прокуратурой города Кандалакша проверена законность возбуждения уголовного дела по ч. 2 ст. 159 УК РФ (мошенничество). Следственным органом установлено, что между муниципальным учреждением Кандалакши и ритуальным агентством заключён договор на оказание ритуально-похоронных услуг по заявкам социальных учреждений района, включающих в себя оформление документов, необходимых для...подробнее
17-19 октября Кольский полуостров будет находиться под влиянием циклонической деятельности в Норвежском, Гренландском и Баренцевом морях. Как сообщает Мурманское УГМС, в четверг в регионе переменная облачность. Без существенных осадков. Лоси засветились на трассе «Кола» [видео] 16 10 2024 Ветер юго-западный умеренный. Температура воздуха...подробнее
Рост цен на масло в России произошел из-за увеличения себестоимости производства, повышения цен на импортные сырьевые материалы, упаковку и логистику, а также из-за наценок со стороны торговых сетей. Об этом сообщил зампред ассоциации «Руспродсоюз» Дмитрий Леонов. К августу цены на сырьё выросли на 10-20%, логистика — на 30-35%, упаковка — на 10-15%....подробнее
На трассе Р-21 «Кола» на подъёме от Зверосовхоза к радиогородку водителю навстречу выехала фура. Большегруз пронёсся вниз с горы по полосе встречного движения. Водитель машины, навстречу которой ехала фура, не просто притормозил. Ему пришлось съехать на обочину, чтобы не столкнуться с грузовиком. Глава Полярных Зорь подал в отставку и уезжает «за...подробнее
Машинист крана на АНОФ-3 после выполнения работ на мостовом кране, начала спускаться по наклонной лестнице. Оступившись она упала и получила травму тяжелой степени. Извещение о тяжёлом несчастном случае в Государственную инспекцию труда в Мурманской области поступило из Кировского филиала АО «Апатит». Лоси засветились на трассе «Кола» [видео] 16...подробнее
16 октября в Мурмашах начался пожар в квартире на четвёртом этаже «пятиэтажки». Огонь уничтожил 2 квадратных метра напольного покрытия. Сообщение о пожаре в доме на улице Энергетиков, 7 поступило в 18.42. На место происшествия выехали дежурные караулы 20 и 21 пожарных частей Кольского филиала ГПС Управления по ГОЧС и ПБ Мурманской области. ...подробнее
В больнице Североморска пациенты лежат на кроватях в коридорах. И, судя по видеозаписи, не один человек. Но мало того, что для них не хватает места в палатах. В соцсети сообщают, что «ложку, тарелку, вилку и чашку надо иметь свои». Глава Ловозерского района досрочно сложил полномочия 16 10 2024 Напомним, глава ЗАТО Североморск подал в...подробнее