Фото: СеверПост / Алёна Гаврилова

Крыша поехала: Как строят дома в Арктике

Строительство частных домов на Севере идёт семимильными шагами. Оно поощряется и поддерживается. Только по госпрограмме «Свой дом в Арктике» за последние три года в области возведено 1147 частных домов. Но многие из них построены вкривь и вкось. Истории домовладельцев, столкнувшихся с проблемами, собирал СеверПост. 

Монтажные эксперименты 

Без преувеличения, Кольский округ сегодня можно назвать одной из самых больших стройплощадок региона. Местные товарищества быстро «обрастают» домами. И, если не всматриваться в детали, картинка вырисовывается довольно благополучная. Но это лишь на первый взгляд. 

Владелица дома в местном ДНТ Ольга приоткрыла завесу тайны, с какими «сюрпризами» получат дома её соседи. Она сделала акцент на том, что несколько зданий в их посёлке строит компания, имеющая право на участие в программе «Свой дом в Арктике». 

«Как минимум, это не граждане России, да и с их образованием тоже не всё понятно, но вероятно его просто нет. Это было видно по тому, что они делают, – говорит собеседница. - Периодически рабочие подбегали к нашему дому, смотрели, как он построен, как всё подсоединено – и шли повторять». 

Отдельные решения строителей из-за рубежа её – человека, не имеющего профильного образования и далёкого от проектирования – и вовсе обескураживали. 

«В одном из домов несущая балка не доходила до земли. Они её, видимо, спилили сильнее, чем нужно и потом укрепляли какими-то гвоздями. Надеюсь, что у соседей дом не сложится после таких строительных экспериментов», – высказалась она. 

Из домовладельцев – в дорожников 

В другом доме того же ДНТ ещё веселее. Не успели северяне купить готовый дом, как пришлось тут же менять окна: установленные ранее стеклопакеты пришли в негодность в считанные месяцы. Но это ещё полбеды. 

«Выяснилось, что вместо нормальной отсыпки, которая должна быть из щебня, на их участке - старый битый асфальт с торчащей арматурой. А получилось это потому, что дом был куплен зимой – землю было попросту не видно», – продолжает Ольга. 

Теперь северянам нужно на время переквалифицироваться в дорожных рабочих и как следует повозиться: вывезти с участка неликвид и перевезти туда адекватный материал. А для этого нужно оплатить технику. Разумеется, за свой счет. 

«Косяки» от застройщика

Добросовестных подрядчиков найти сложно. Подавляющее большинство представителей рынка работает нелегально, без оформления договора, на честном слове. Захотели – приехали, не захотели – на объект не вышли. 

«Прошло уже полтора года с момента, как мы построили дом. Изначально подрядчик был нормальным, потом в процессе стал пить, врать. Дом строили вдвоём с напарником, никакой обещанной бригады не было. Ближе к финальной стадии мы его выгнали. И этот чудо-строитель продолжает строить, и в том числе, по программе «Свой дом в Арктике», – рассказала СеверПост другая жительница региона на правах анонимности. 

Женщина говорит, что «результаты» работы подрядчика начали проявляться уже сразу после новоселья. 

«Трубы батарей отопления все повело, кривые стали, стыки к батареям текли, кафель отваливался в ванной и коридоре, затирку он вообще не сделал, одну дверь нам повредил... На самом деле, много очень «косяков», – продолжает она. - Ламинат тоже уложен не везде правильно,  на самые видные места стен доски (блокхаус) устанавливал грязные, как будто специально, либо в вечно пьяном состоянии был и не понимал, что делал».

Собеседница говорит, что в сообществе госпрограммы «Свой дом в Арктике» ВКонтакте она активно призывала северян не связываться со своим горе-строителем. Дошло до того, что она заявила на него в полицию и обратилась в Минстрой. Но подрядчик до сих пор работает, сетует она. 

Грамотные дилетанты 

Довольно частая претензия к застройщикам – нарушение сроков. На это указал чуть ли не каждый наш собеседник. 

«Все, к кому мы обращались: стройка дома – один подрядчик, укладка плитки на кухне, в санузле – второй, изготовление мебели – третий,  нарушили сроки и очень сильно», – говорит владелица дома в окрестностях Мурманска Дарья. 

Но бывает и так, что даже создающий впечатление компетентного специалист на деле оказывается дилетантом. 

«Мы с мужем наняли электрика, он нам показался грамотным, – начала рассказ ещё одна наша собеседница. - Объяснял, как всё должно быть, давал подробные рекомендации. В итоге сделал только часть работ. Когда пришли проверять, выяснилось, что кабеля каким-то образом потрачено больше, чем мы покупали. После просьб пересчитать материал и показать, как так вышло, он и вовсе пропал. А затем – так вообще нажаловался женщине, которая его посоветовала, что ему не заплатили полную сумму». 

С другим электриком выяснилось, что разводку в доме сделали неправильно, продолжает она, и что вовсе – делать работу подобным образом было нельзя. В итоге северянам дополнительно пришлось потратиться на оборудование для обеспечения противопожарной безопасности. 

Сделай сам!

В Минстрое региона проблему недобросовестных подрядчиков признают. Ведомство с задором рапортует, что приняло меры, дабы оградить от них северян.

«Перечня организаций, одобренных Минстроем, нет. Гражданин вправе сам выбирать, с кем заключать договор. Тем не менее, каждая подрядная организация проверяется по ИНН и должна быть зарегистрирована не менее одного года и иметь строительный ОКВЭД», – сообщили СеверПост в ведомстве. 

Там считают, таким образом исключается возможность того, что граждане будут заключать договоры на строительство или приобретение индивидуального жилого дома с фирмами-однодневками. 

Это да. Но как мы видим, даже те, кто работает «в белую», по сути, за результат своего труда не отвечают. 

Другая сторона медали – банкротство подрядчиков. И такое случается, отмечают в Минстрое. Чиновники поясняют, что нормативными документами предусмотрено продление срока действия сертификата на 18 месяцев в случае, если спор между гражданином и подрядной организацией находится на рассмотрении в суде. А значит – вновь деньги, время и нервы. 

Неужели замкнутый круг не разомкнуть? Буквально все наши собеседники в один голос говорят: опыт сотрудничества с горе-строителями заставил их освоить новую специальность. Обучаясь по роликам в интернете, домовладельцы берут на себя многое из того, что раньше предпочитали делегировать. Ведь, как известно, хочешь сделать хорошо – сделай сам...