Доходный социальный дом

Дом № 1 на улице Сполохи красной нитью связал трех мурманских градоначальников: Савченко-Субботина-Веллера. При первом дом начали строить, при втором сдали и даже попытались заселить, семейный бизнес третьего теперь арендует его и сдает по кусочкам. 

27-квартирный трехэтажный жилой дом строился за казенный счет, а квартиры в нем предназначались очередникам. Тогда впервые в Мурманске прочно вошло в лексикон понятие «социальный дом». В ноябре 2009 дом был сдан строителями, а в феврале 2010 началась подача тепла, был запущен в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии, и уже в марте квартиры были переоформлены в собственность муниципального образования город Мурманск, о чем КИО были выданы свидетельства о государственной регистрации права. Началось заселение, очередникам были выданы ключи, кто-то уже начал обживать квартиры, и в этот момент выяснилось, что дом не пригоден для проживания.

- Проблема была не в проекте, — рассказывал Алексей Веллер «Вечернему Мурманску» в марте 2011 года. — Нормальный был проект. Проблема была в том, что администрация города совершенно не контролировала подрядчиков. В результате дом был принят с недоделками. Щели в межпанельных швах — с палец толщиной. А подрядчик, сдав объект, исчез. Контора развалилась. Директора днем с огнем не сыскать. 

- Оказалось, что люди просто не хотели заселяться в этот дом, — говорит Андрей Сысоев. — Была нарушена технология отделки: в здании отсутствует звукоизоляция, отваливаются обои и плитка. Но самое главное — нет мощностей, чтобы поставить электрические плиты. Другой вариант — можно подвести газ, но это дополнительные траты. Реконструкция дома с учетом газификации обойдется городу в 20 миллионов рублей. Сейчас таких денег у города нет. 

Как было написано в статье, «выход из ситуации нашелся неожиданно» –  в дом заселили 2500 специалистов, которые приехали работать на платформе «Приразломная». Чем эти люди отличаются от остальных, и почему им можно жить в доме, в котором другим нельзя – неизвестно. Но город получал ежемесячно от аренды около полутора миллионов рублей. Работники «Приразломной» должны были жить в Мурманске 7-8 месяцев, что складывается примерно в 14-15 миллионов рублей. Как говорили градоначальники, деньги планировалось пустить на ремонт социального дома.
Но время шло, и такое использование социального жилья городскую администрацию все больше устраивало, и стоимость реконструкции дома для того, чтобы заселить туда людей, постепенно повышалась:
- Стоимость одного квадратного метра в этом доме — 46-48 тысяч рублей, — рассказывал Алексей Веллер «Вечернему Мурманску» 20 января 2012 года. — Чтобы устранить выявленные замечания и недостатки, необходимо вложить еще около 25 миллионов. Тогда квадратный метр в этом доме будет просто золотой. Поэтому сегодня эффективнее сдавать его в аренду. Скажу для сравнения, сколько будет стоить квадратный метр в новостройках, которые планируется возводить в Мурманске в рамках программы переселения, — 30-35 тысяч рублей.
И вот, в 2014 речь о ремонте и заселении в социальный дом людей уже не идет.

ОАО «Строительная компания «АСМ», где в совете директоров брат нынешнего мэра, а до недавнего времени числился и сам Алексей Веллер, в рамках поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства получила муниципальную преференцию на бывший «социальный» дом. То есть безо всяких конкурсов и конкурентов именно этой компании было выдано право на аренду всего дома целиком. При этом стоимость аренды – большая тайна.

Сейчас в доме располагаются сразу несколько коммерческих компаний, и, судя по всему, их технические недоделки особенно не тревожат.
- В доме есть все, чтобы жить, но вроде как слишком тонкие стенки. Площади под офисы расходятся хорошо. Слышимость действительно высокая, но я живу в панельной девятиэтажке, для меня разница небольшая, - рассказала Северпост мурманчанка Елена, чей сын ходит в студию детского творчества, разместившуюся по адресу Сполохи, 1, по соседству с фирмой, занимающейся экспресс-кредитами, рекламным агентством, компанией, регистрирующей ИП, и «центром развития возможностей».
Так, спустя трех градоначальников, социальный дом превратился в офисное здание, а очередники продолжают ждать обещанного жилья.

Редакция Северпост направила запрос о судьбе дома №1 на улице Сполохи в пресс-центр администрации города Мурманска, но ответа так и не получила, как и на все запросы в течение пяти месяцев.