Обитатели новых социальных домов в Мурманске продолжают обивать пороги прокуратуры. Их претензии на качество жилья остаются без реакции, а власти фактически прикрывают подрядчиков. Почему жильцы новых квартир скандалят и судятся с теми, кто их заселил в новостройки, в репортаже СеверПост.
Дома на скорую руку в центре города
Первым делом едем на Жилстрой. А там, сразу за многострадальным домом №30 на улице Декабристов, красивые, яркие трёхэтажные новостройки улицы Генералова. Широкие дворы, в которых есть и где припарковаться, и детям поиграть. И совсем нет деревянных биотуалетов и колонок на улице.
Звоним в домофон и попадаем внутрь.
Первое впечатление – очень уютно. Широкие лестничные пролёты, витражные окна, цветочки в парадной.
«Живём в социальном доме три года. После первого месяца в стенах появились трещины на кухне, на потолке и ванной комнате. И обои в комнате «пузырятся», всё на соплях, говоря по-русски», - ошарашивает жительница дома №21 на Генералова Марина Полицина.
«Путёвку» в социальный дом семье дала снесённая властями «деревяшка» на улице Горького, в одной из «однушек» которой Полицина вместе с двумя детьми жила четверть века на площади в 24 квадратных метра. Несмотря на бесплатную квартиру с удобствами внутри Марина неласково называет её «халупой».
«Чего же вы о ней так нелицеприятно говорите?» - удивляюсь я.
«Да всё у нас было на Горького, и туалет в квартире, разве что мыться в баню ходили, а теперь все своё, но какое-то чужое. Как сюда заселились, так одни неприятности пошли», - на энергетическом уровне убеждает меня Марина Петровна.
Из комнаты вышел средних лет усатый мужчина.
«Почему нам выставляют счета за капремонт нового дома?» - помахал он квитанцией у меня перед глазами и ушёл по-английски.
Напомним, преображение Жилстроя, охватившее практически весь микрорайон, началось в 2012 году. Именно тогда пошли под снос ветхие дома, на месте которых постепено были возведены современные трехэтажные здания.
А я уже спешу на верхние этажи.
«Мы жили на улице Зелёной 40 лет, потом был пожар, и 9 лет мы провели в маневренном фонде в общежитии на Подгорной. Поэтому день, когда нам позвонили и предложили переехать в новый дом с изолированными квартирами с ремонтом, мы восприняли, как подарок судьбы», - рассказывает Ольга Орляхина, которая долго разглядывала меня в глазок, прежде чем открыла дверь.
По словам Орляхиной, главный минус нового дома – плохая звукоизоляция. По её словам, на третьем этаже слышно будет, если чихнёт сосед на первом.
А также женщина пожаловалась на трещины в потолке в коридоре её квартиры, но показать отказалась, ссылаясь на то, что их мастера уже замазали.
Идём к соседям. В дом №19,к.1 на улице Генералова.
Дарёному коню в зубы не смотрят
«Я считаю, квартира должна быть такой, чтоб можно было заселиться и жить, а не мучиться. Четыре года живу и четыре года ремонтируюсь, да ругаться бегаю. В марте 2015 года я даже прекратила работу, потому что мне некогда было работать. В апреле у меня было только 7 комиссий. И все мне только говорят: чего ты хочешь, квартиру бесплатно получила, вот живи и радуйся в жилье «эконом-класса»», - рассказывает Капитолина Майкина.
Однако, по её словам радоваться здесь особо нечему – повоевать с чиновниками за достойные условия пришлось много. Жильцам обещали качественные и новые квартиры, построенных по рыночным ценам, а оказалось, что жильё впору признавать аварийным.
Более того, дом не проходил экспертиз, и, как выяснилось, его строительство выполнено с многочисленными нарушениями. В том числе, пожарными. Так, в подъездах с витражным застеклением отсутствуют форточки.
Кроме того, с самого начала эксплуатации дома было обнаружено несоответствие материалов, указанных в техническом паспорте, фактически используемых при строительстве дома.
В разрекламированных «веллеровках» помещение не проветривается, а наличие влаги способствует образованию постоянной сырости и грибковым образованиям. Вдобавок к этому трескались стены, обваливалась штукатурка, «скрипел» бетонный пол, стены не зашпаклёваны, кривые трубы, наблюдаются до сих пор перебои с водой и отоплением, полотенцесушитель постоянно холодный.
Проторенной дорожкой после жизни в «деревяшке» Майкина ходит в ГЖИ, мэрию, прокуратуру, Фонд реформирования ЖКХ, к лидерам региональных партий, и, конечно, в суды. За четыре года мурманчанкой собран талмуд переписки с надзорными инспекциями.
До этого Майкина 37 лет прожила в доме №10 на проспекте Героев-североморцев.
И, как и другие жильцы «деревяшек» «олимпийской деревни», переехала по программе улучшения жилищных условий из ветхого жилья. Но, по её признанию, попала в аварийное.
«У нас все стены картонные - из гипсокартона, даже та, где находится вентиляционная шахта. Между тем, по техпаспорту там газобетонные перегородки. Спрашивается, что вообще можно повесить на стены из прессованного мела, покрытой бумагой?! Входные двери в квартиры предназначены для повалов и ангаров, окна поставлены неправильно – в холодное время года они «текут». Столько было трещин, изъянов, что я уже кухонный гарнитур несколько раз собирала-разбирала. Если я его ещё раз разберу, мне его просто выкинуть можно будет», - добавляет Майкина.
«Эти дома сданы на скорую руку. «Веллеровки» клятвенно обещали сдать еще 12 августа 2016 года. Потом срок перенесли на начало января, хотя недоделок было немерено. Когда же в конце года стройкой неожиданно заинтересовалась полиция, то, полагаю, решили: тянуть кота за хвост дальше нельзя - накажут рублем. И засуетились. Четыре дома на Генералова в феврале 2017-го заказчик АО «Агентство Мурманнедвижимость» подписало акт приёмки-передачи от ««СК «АСМ»», - резюмирует другой жилец, пожелавший остаться инкогнито.
По факту: никаких крупных нарушений технологии строительства комиссии не выявили. Чиновники лишь поручили коммунальщикам замазать щели в стенах, но вскоре те появились вновь. Сотрудники администрации с претензиями переселенцев не согласны. Говорят, дома возведены с соблюдением современной технологии строительства.
А вот что отвечал на претензии глава администрации Мурманска СМИ в сентябре прошлого года:
«Есть несколько завышенные требования, потому что жильцы очень хорошо понимают, что существуют дома бизнес-класса, но это мы говорим о социальном жилье. Этим новостройкам я бы поставил оценку 4 , а может быть даже 4+».
Гетто в Ленинском округе
Едем дальше на Аскольдовцев, 7. Семиэтажное здание — один из первых в городе социальных домов.
Любой местный скажет, что в советские годы в этом здании задумывали открыть поликлинику. Построили первые три этажа, которые потом стояли два десятка лет. И достроили ещё четыре этажа. Получился ли здесь нормальный человеческий муравейник, выясняю на месте.
«В доме очень своеобразные соседи - обитает неадекватная шпана, которая ежедневно создает проблемы жильцам. В подъезде их может человек 30 собраться. И это «стадо» носится по дому, они галдят, мусорят, бухают, хамят жителям. Да, честно говоря, страшно оказаться с ними один на один. Вроде детдомовских сюда заселяли», - рассказала жительница этого дома Ольга Григорьева.
О натянутых соседских отношениях сообщил и другой житель дома №7 на улице Аскольдовцев.
«Есть гопота, есть странной контингент: на втором этаже мадам асоциальная живёт. Там драки, мат-перемат. А русский народ - он же сердечный, жалостливый, потерпит шум, дверь откроет, чтоб ребенка – 18-летнего детину впустить », - добавляет Руслан Гонзарь.
Между тем, по словам его дочери, мамы четырехмесячного ребенка, буйные и сложные на восприятие соседи мешают спокойной жизни.
«Я только ребёнка уложу, начинается топот в подъезде - молодёжь носится, у нас собака начинает лаять, ребёнок просыпается. И так по нескольку раз, бывает», - дополняет Оксана.
Рассказала Оксана и совсем фантастическую историю, как какого-то паренька под угрозой стрельбы из травматического ружья заставили сигануть вниз со второго этажа. Ну, тут, как говорится, за что купили, за то и продаём…
Впрочем, особо буйных лишают квартир. Ну, хоть какой-то позитив. Другое дело, что этим буйным никто не сможет запретить ходить в гости к своим «корешам», а также мстить заявителям и новым жильцам своих экс-квартир.
И это не единственная проблема в первом социальном доме Мурманска.
«Первое время дуло из всех щелей. На подоконнике термометр показывал плюс 1 градус», - добавляет Руслан Гонзарь.
Жалуются и на вечно неработающий лифт. И на то, что иногда он приезжает с «сюрпризом» в виде луж с испражнениями и грязный от рвотных масс.
Качество жилья низкое: тонкие стены, плохая вентиляция. Пол на многих этажах выглядит, как лоскутное одеяло из-за многочисленных заплаток на трещинах. Стены исписаны бранными словами и признаниями.
«Очень плохая звукоизоляция. Когда на четвёртом этаже сосед включает музыку, то я, на втором этаже, слышу её», - комментирует сосед Руслана Денис и добавляет:
«Мы в этот дом попали через жену - у неё квартира в «деревяшке» была от родителей. Нас многие знакомые отговаривали от переезда: люди боятся социальных домов, тем более, многоэтажного жилого дома, где в одном месте полно маргиналов, нежелающих работать, соблюдать правила приличия и уважать права других людей».
Кстати, строила его тоже АО «СК «АСМ». Всё в рамках той же программы переселения граждан из аварийных домов. На деньги бюджета, в том числе, федерального. Как теперь уже постановил суд руководство компании действовало в сговоре с руководством города и депутатами.
Чёрная вода и плесень в ванных
«Я купила комнату в новом доме. Мне понравился район – инфраструктура хорошо развита, плюс новый дом. Да, и я знала, что стены гипсокартонные. В квартире со мной жил сосед - погорелец. Большой любитель выпить, неработающий, но гражданин меня заверил, что он скоро съедет к маме, и я, поверив, купила комнату в прошлом году за 800 тысяч рублей», - рассказывает жительница дома 28 на Героев-североморцев Альбина Шарофеева.
Но одно дело обещать, другое - выполнять. Мужчина в новой культурной квартире вредных привычек не бросил.
Как там у Довлатова: «Знаю я эти культурные дома: иконы, самовары, Хемингуэй, Нефертити... а водки-то на донышке».
«В квартире грязища, вонище, в кранах воду не закрывает, она льётся всю ночь, плюс друзья –товарищи после попойки идут душ принимать, или вещи свои стирать. И в итоге я, в том числе, оплачиваю это», - делится женщина.
Но помимо, так сказать, неудачного соседа, пожаловалась северянка на кривые пластиковые трубы, которые деформировались из-за горячей воды. И трещины вдоль окна.
Устав от постоянных звонков участковому и заявлений на шумного соседа, Альбина продала свою квартиру риэлтору. Теперь он ищет очередного «дурачка».
Иду дальше.
«Я живу на первом этаже и нередко из окна вижу, что крысы по двору бегают. Квартира здесь – одна большая коробка – все стены картонные. Зимой топят на убой, сейчас еле теплые батареи, невозможно ничего высушить, а платим-то мы круглогодично, почему понижать температуру начинают до конца отопительного сезона, я не понимаю», - вздыхает жительница дома 22 на Героев-североморцев Юлия.
Семья Юлии, включая её родителей и троих детей, переехала с Абрам-мыса. По словам женщины, родители отказывались от этой квартиры. Первое впечатление было ужасным, особо запомнилось, что умывальник держался на честном слове. Решились на переезд в виду того, что администрация пригрозила через суд насильно выселить из старого жилья.
Жалуется молодая женщина и на качество воды.
«Горячая вода почти всегда с осадками, периодически она - чёрная. Я на кран марлю в три-четыре слоя надеваю. Или мне надо на колонку по-старинке бежать? Третий год живём, уже с плесенью второй год боремся, разве это нормально?! Судиться вот только лень», - возмущается Юлия.
И тут самое интересное, - АО «СК «АСМ» перестала существовать с 2017 года. На смену пришла ООО «АСМ». К новой компании, как к новому юридическому лицу, нельзя предъявить старых претензий по поводу строительного брака. Остаётся, как это обычно бывает в нашем городе,- понять и простить...
В связи с этим интересна идея мэрии Мурманска скрестить бизнес-жильё и социальное. На проспекте Кольском, 10 почти возведена многоэтажка, где соседствовать будут переселенцы из «деревяшек» и состоятельные граждане.
Первые три этажа в доме администрация выкупила для соцжилья, а всё, что выше, продают по ценам петербуржской недвижимости. То есть, тем, кто купит здесь квартиры, предлагают в довесок сложных соседей. Странная логика.
Может, поэтому никто и не торопится приобретать тут апартаменты. Риелторы столкнулись с серьезнёйшей проблемой - новые квартиры просто не продаются. А в администрации Мурманска предпочитают больше не говорить об этом долгострое, окончание строительства которого уже трижды переносилось.
В Мурманской области начала работу система мониторинга уборки территорий (СМУТ). Она действует на базе Центра управления регионом. Как работает система? Насколько она удобна для заказчиков и подрядчиков? И как вообще выглядит сервис? Ответы на вопросы — в материале информагентства. Общий доступ к СМУТ открыли 15 февраля. Работу по загрузке техники в электронный...подробнее
Кольский полуостров несколько дней основательно заметало. В регионе выпало рекордное количество осадков за всю историю наблюдений. Даже привычные к северным условиям жители удивлялись высоте сугробов и снимали видео, как приходится не просто откапывать машины, но и буквально рыть тоннели в снегу. Соцсети наводнили фотки «окопов» во дворах, по которым...подробнее
1 января прекратилось действие моратория на взимание штрафов за неуплату жилищно-коммунальных услуг. В феврале гражданам вновь начнут начислять пени и штрафы за несвоевременное или неполное внесение платы. Кроме того, ресурсники теперь снова могут приостанавливать оказание коммунальных услуг при их неполной оплате. А должны северяне прилично. Более 400 миллионов — за...подробнее
В январе мурманские банки стали брать комиссию при оплате жилищно-коммунальных услуг. Это сразу вызвало бурю негатива у северян. Они начали обрывать телефоны приёмных ресурсных компаний. Вопрос у всех один: «Где оплатить «коммуналку» без комиссии?». СеверПост разобрался в ситуации и выяснил, кто виноват в сложившейся ситуации, и как сэкономить на...подробнее
На очередном пленарном заседании Госдума приняла закон о комплексном развитии территорий в основном чтении, он претерпел ряд существенных изменений. Также были одобрены в третьем чтении поправки в Градостроительный кодекс. Учитывая реновацию ЗАТО, на которую всерьез настроились власти в Мурманской области, предлагаем присмотреться к поправкам. Всероссийскую программу...подробнее
В Мурманской области с января повышается плата за капремонт. Любой рост тарифов для жителей региона - новость не из приятных. Однако в этот раз представители отрасли, политики рост тарифа называют необходимым. Последние годы он был один из самых низких по стране. А это, в том числе, влияло и на объёмы, и на качество работ. Зачем нужно повышение - читайте в материале...подробнее
Мурманским Фондом капремонта уже несколько месяцев рулит новый директор - Фёдор Денисов. В Заполярье он приехал из Симферополя и начал перестраивать работу регионального оператора. В частности, в организации хотят увеличить штат, собираются активнее трясти должников и обещают усилить контроль за подрядчиками. Об этих и других изменениях в Фонде капремонта - читайте в материале...подробнее
Сейчас много говорят о качестве городской среды. В этом году впервые за долгое время регион выделил деньги на асфальтирование дворов в Мурманске. Их состояние оставляет желать лучшего. И в этом нет ничего удивительного. В столице Заполярья десятилетие существовала система, согласно которой за дыры у подъезда ответственность несли не депутаты или администрация города, а сами...подробнее
На дворе — 2020-ый. В Мурманске люди по-прежнему живут в нечеловеческих условиях и до сих пор пользуются уличными туалетами. Все это должно было прекратиться в 2016-ом. Так обещала команда «городских» во главе с Алексеем Веллером. С тех пор Веллер в статусе депутата Госдумы уехал в Москву. Лозунг «К столетию города-героя Мурманска — без...подробнее
В Фонде капремонта Мурманской области новый руководитель. В должность он вступил после победы в конкурсе. А в наследство ему достался незавидный багаж. Так, ремонт фасадов многоквартирных домов в регионе завершён лишь на 34,7%. Это значит, что их продолжат обновлять в минусовую погоду. В целом программа капремонтов выполнена всего на 58%. В общем, директор новый - проблемы...подробнее
В маленьком заполярном поселке Лейпи жители дома № 8 борются за право жить в нормальных условиях. Пока власти района пиарят Ковдор как столицу Гипербореи, их многоквартирный дом потихоньку разрушается, как Атлантида. Жильцы жаловались во все инстанции - от местной администрации до депутата Госдумы. Но только после обращения к президенту РФ дело сдвинулось с мёртвой...подробнее
Сезон дорожных работ в Мурманске сорван. На пяти объектах к работам даже не приступали. Подрядчик не справился с объёмами, заказчик - допустил ошибки в проектной документации. Чтобы выполнить задачу, администрация Мурманска просит ещё месяц. Список виновных в очередном провале потребовал глава региона. На оперативном совещании в правительстве министр транспорта Артём...подробнее
Фонд капитального ремонта тратит ежегодно миллиард рублей собранных с северян. Но качество ремонтов ужасное: крыши текут, а свежие фасады разваливаются на глазах. Почему так происходит – нет вменяемого ответа. В деталях разбирался СеверПост. С момента основания Фонда в регионе не было года, когда работы выполнялись бы без проблем. Каждую весну мы сталкиваемся с браком....подробнее
В зоне затопления в Мурманской области оказались федеральная трасса, промзона со складами и хозяйственными постройками, иные объекты. Глубину внезапно образовавшегося в черте города водоема очевидцы оценили лаконично – по пояс. К разгулу стихии в Мурманске оказались не готовы. Сегодня утром в Мурманске затопило Восточную объездную дорогу. Движение по участку...подробнее
«Городские» теперь не только получили возможность отдавать муниципальные контракты на ремонт дорог в Мурманске «своим», родилась схема ухода от контроля качества этого ремонта. Вернее, качество работы этих ребят теперь могут проверять те, кто нужно. Вот такой подарок к новому асфальтовому сезону приготовило им родное правительство. У этого события есть...подробнее
Узнаю все проблемы.В других городах и обычное жильё также строится: обои отходят, трещины везде, из окон дует, трубы гнутся и т.д.
Бичей и срань всякую надо за город выселять, там и строить для них микрорайоны. Пускай друг с другом развлекаются.
Идиоты в шлакоблоках живут только!Дачу в деревне ещё можно всё равно развалится.
Я С АЛЬБИНОЙ ШАРАФЕЕВОЙ В ОДНОМ КЛАССЕ УЧИЛСЯ....
Радость то какая..!