Фото: СеверПост / Александр Логинов
Эксперты: Цены на квартиры немного упадут, а потом начнут расти
В ближайший год цены на недвижимость в России могут снижаться в пределах 3–5% как на первичном рынке, так и на вторичном, после чего стоимость жилья вновь начнёт расти и это продолжится один - полтора года.
«Уверенный рост средств населения на счетах в банках отчасти может быть связан с формированием отложенного спроса на жилую недвижимость, реализация которого может начаться не ранее третьего квартала 2025 года. Поскольку перечень активов для инвестиций и сохранения сбережений весьма ограничен, значительная часть средств населения, скорее всего, вновь перетечет на рынок недвижимости», - считают аналитики рейтингового агентства АКРА.
По словам экспертов, рост ипотечного портфеля в 2024 году может составить 10–15%, а величина совокупных ипотечных выдач — в объеме 5–5,2 трлн руб., что примерно на 35% ниже показателя рекордного 2023 года (7,8 трлн руб.), но все же чуть выше (+5%) значений 2022 года (4,8 трлн руб.).
При этом снижение ипотечных выдач на первичную недвижимость может составить около 25%, тогда как остальная ипотека сократится на 40%, уточняют аналитики.
Отмечается, что стоимость квадратного метра жилья в 2020–2024 годах росла существенно быстрее, чем доходы населения, однако россияне продолжали брать ипотеку.
«Досрочное погашение ипотеки не имеет экономического смысла на фоне роста ставок по вкладам, что несёт в себе риски ухудшения качества банковских портфелей в будущем», - указали эксперты.
По их словам, учитывая большую долю льготных программ в ипотечных портфелях банков и значительно возросший средний срок ипотечных кредитов, средний срок ипотеки в краткосрочной перспективе будет составлять не менее десяти лет.
Кроме того, вступающий в силу с начала 2025 года ипотечный стандарт, разработанный с целью защиты прав и законных интересов заемщиков, может привести к еще большему росту ипотечной ставки, считают аналитики.
Банки, скорее всего, станут закладывать в неё упускаемую из-за действия данного стандарта выгоду, указали они.
Напомним, Мурманская область на 4 месте в стране по доступности ипотеки.
Читайте также: Мастера из Москвы сшили облачения для служителей храма в Умбе
-
2025-11-12, 13:15
Заполярному бизнесу дадут до 100 тысяч на вывески
Предприниматели Мурманской области могут изготовить вывеску по договору софинансирования на сумму до 100 000 рублей. О такой возможности напомнила руководитель Комитета по развитию женского предпринимательства Мурманского регионального отделения «Опора России» Ирина Котловская. «Бизнес всегда работает в меняющейся среде — так было и раньше, и сегодня,...подробнее
-
2025-11-12, 13:13
ВТБ выдал гарантии подрядчику строительства комплекса перевалки газа в Мурманске
ВТБ выдал гарантию возврата аванса и гарантию исполнения контракта на общую сумму 4,7 млрд рублей саратовской компании ООО «Химсталькон-Инжиниринг», выступающей застройщиком резервуарного парка на территории комплекса по перевалке газового конденсата и нефтепродуктов в Мурманском порту. Объект является частью инфраструктуры...подробнее
-
2025-11-12, 13:08
Северяне съедают только по полцентнера картошки в год
В 2024 году каждый житель Мурманской области употребил в среднем 48 килограммов картофеля и продуктов на его основе. При этом норма потребления картофеля, рекомендованная Минздравом России, — 90 килограммов в год. Об этом сообщили в Мурманскстате. По данным регионального управления статистики, в прошлом году в регионе потребление овощей и бахчевых в среднем на душу...подробнее
-
2025-11-12, 12:49
В Оленегорске возбуждено уголовное дело из-за гибели двух пассажиров
В Оленегорске возбудили уголовное дело после гибели двух пассажиров, в том числе 13-летнего подростка. Об этом сообщили в региональном УМВД. Как отмечается, дорожная авария произошла 9 ноября в районе полудня на 1309 км федеральной автодороги Р-21 «Кола» Оленегорского района. По данным ведомства, 45-летний мурманчан, управляя автомобилем Mitsubishi Pajero и...подробнее
-
2025-11-12, 12:40
Автобусная остановка в Североморске «вышла из чата»
На дороге Мурманск - Североморск повреждена автобусная остановка перед спуском с Сороки. Об этом сообщили очевидцы в соцсетях. «На дороге Мурманск - Североморск автобусная остановка перед спуском с Сороки вышла из чата, вероятно, по той причине, что её снесли автомобилем», - написали автолюбители в паблике «Североморск Life»...подробнее
-
2025-11-12, 12:33
Попавший в аварию северянин ещё и остался должен страховой
Печенгский районный суд рассмотрел дело по иску страховой компании к жителю района о взыскании неосновательного обогащения в виде возмещения фактического ущерба. Ответчик ранее попал в ДТП. Он получил средства по договору страхования. «<...> однако оплата страхового возмещения произведена без учёта транспортно-трасологического исследования, согласно которому...подробнее
-
2025-11-12, 12:11
Северяне сдали мелочи на миллион рублей
Жители Мурманской области принесли в отделения банков-участников Всероссийской акции «Монетная неделя» более 281 тысячу монет. Их общий вес составил 1 190 кг, а общая сумма превысила 1 миллион рублей. Почти четверть всех металлических денег, собранных во время акции в регионе, пришлась на десятирублёвые монеты (23%), ещё 16% – на монеты номиналом 1 рубль и...подробнее
-
2025-11-12, 12:08
Свыше 33 миллионов выделили на защиту школ Заполярья
Из резервного фонда правительства области региональному Минобре выделено 33,4 млн рублей на возмещение затрат по охране и обеспечению антитеррористической защищенности государственных образовательных организаций. Соответствующее постановление опубликовано правительством региона. Руководители образовательных организаций должны отчитаться о целевом использовании средств в...подробнее
-
2025-11-12, 11:55
Житель Оленегорска занял деньги по чужому паспорту
Полицейскими Оленегорска установлен местный житель, который подозревается в мошенничестве при оформлении микрозайма. Они выяснили, что 38-летний мужчина, находясь в одной квартире с сожителем своей матери, воспользовался моментом, когда тот уснул, взял его паспорт, телефон и банковскую карту и оформил кредит, а затем через какое-то время незаметно подбросил паспорт обратно, а...подробнее
-
2025-11-12, 11:51
В Мончегорске составили план подготовки к Новому году
В Мончегорске утвердили план проведения новогодних мероприятий. Соответствующий документ появился на сайте мэрии. Самыми первыми предпраздничными мероприятиями в списке значатся конкурс по новогоднему оформлению для предприятий торговли и общественного питания. Новогодняя городская ярмарка пройдёт с 26 до 28 декабря. Для обучающихся образовательных учреждений и...подробнее
-
2025-11-12, 11:39
В Госдуме предложили компромисс между работой и больничным
Глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов направил на отзыв в правительство законопроект, которым предлагается ввести институт временного адаптивного режима труда, который позволит работать на больничном, сохраняя доход. «Законопроектом предлагается дополнить Трудовой кодекс Российской Федерации (далее - ТК РФ) новой...подробнее
-
2025-11-12, 11:35
Именитые лыжники начали тренироваться на трассе «Тирвас» [видео]
Спортсмены со всей страны уже прибыли в Кировск на вкатку, чтобы с запасом потренироваться до начала важных стартов.Пять километров снежной трассы уложили на лыжном комплексе «Тирвас». «В Кировске на вкатке уже 600-700 спортсменов из 20 регионов России и команда из Республики Беларусь. Кроме того, в Хибинах сборы проводит паралимпийская сборная России, -...подробнее
-
2025-11-12, 11:25
Коммунисты в Облдуме за бюджет голосовать не будут
Глава фракции КПРФ в Мурманской областной Думе Александр Клементьев в беседе с СеверПост заявил, что фракция при рассмотрении бюджета на 2026 год не будет голосовать за его принятие. «В проекте бюджета не хватает индексации социальных выплат и зарплаты на размер ожидаемой инфляции. Они, конечно, ожидаются, но с 1 июля и всего на 4%. Это достаточно поздно», -...подробнее
-
2025-11-12, 10:58
Под Кицей нашли труп мужчины
Следственный отдел по Кольскому округу СУ СК по Мурманской области проводит проверку по факту обнаружения на берегу реки Колы в окрестностях Кицы тела мужчины. Как сообщили СеверПост в Следственном управлении, труп обнаружили местные жители. Жителю Белого Моря не дали зарезать бывшую жену 12 11 2025 Между тем, источник СеверПост, знакомый с обстоятельствами,...подробнее
-
2025-11-12, 10:54
Житель Мончегорска «забыл» вернуть найденные в банкомате деньги
В Мончегорске поймали мужчину, укравшего деньги из банкомата, сообщили в региональном УМВД. Потерпевшая забыла пятитысячную купюру в приёмнике, а другой человек её забрал. Теперь ему грозит до двух лет тюрьмы. Основанием для возбуждения уголовного дела стало заявление 59-летней местной жительницы. Инцидент произошёл в банкомате на проспекте Металлургов. Отмечается, что...подробнее