Фото: СеверПост / Александр Логинов
Эксперты: Цены на квартиры немного упадут, а потом начнут расти
В ближайший год цены на недвижимость в России могут снижаться в пределах 3–5% как на первичном рынке, так и на вторичном, после чего стоимость жилья вновь начнёт расти и это продолжится один - полтора года.
«Уверенный рост средств населения на счетах в банках отчасти может быть связан с формированием отложенного спроса на жилую недвижимость, реализация которого может начаться не ранее третьего квартала 2025 года. Поскольку перечень активов для инвестиций и сохранения сбережений весьма ограничен, значительная часть средств населения, скорее всего, вновь перетечет на рынок недвижимости», - считают аналитики рейтингового агентства АКРА.
По словам экспертов, рост ипотечного портфеля в 2024 году может составить 10–15%, а величина совокупных ипотечных выдач — в объеме 5–5,2 трлн руб., что примерно на 35% ниже показателя рекордного 2023 года (7,8 трлн руб.), но все же чуть выше (+5%) значений 2022 года (4,8 трлн руб.).
При этом снижение ипотечных выдач на первичную недвижимость может составить около 25%, тогда как остальная ипотека сократится на 40%, уточняют аналитики.
Отмечается, что стоимость квадратного метра жилья в 2020–2024 годах росла существенно быстрее, чем доходы населения, однако россияне продолжали брать ипотеку.
«Досрочное погашение ипотеки не имеет экономического смысла на фоне роста ставок по вкладам, что несёт в себе риски ухудшения качества банковских портфелей в будущем», - указали эксперты.
По их словам, учитывая большую долю льготных программ в ипотечных портфелях банков и значительно возросший средний срок ипотечных кредитов, средний срок ипотеки в краткосрочной перспективе будет составлять не менее десяти лет.
Кроме того, вступающий в силу с начала 2025 года ипотечный стандарт, разработанный с целью защиты прав и законных интересов заемщиков, может привести к еще большему росту ипотечной ставки, считают аналитики.
Банки, скорее всего, станут закладывать в неё упускаемую из-за действия данного стандарта выгоду, указали они.
Напомним, Мурманская область на 4 месте в стране по доступности ипотеки.
Читайте также: Мастера из Москвы сшили облачения для служителей храма в Умбе
-
2025-08-13, 22:56
Для съёмок сериала в Кировске ищут реальных полицейских
В Кировске для съёмок сериала «Теплый ветер с севера» (18+) на 14 августа ищут актёров массовых сцен. В частности, требуются мужчины 25-45 лет в обычной неброской одежде на роли прохожих, рабочих и посетителей кафе.Для съёмок также приглашают мужчин от 20 до 40 лет сыграть роли полицейских. При этом отмечается, что подойдут и настоящие сотрудники...подробнее
-
2025-08-13, 22:30
В новой тренировке Северного флота задействуют около 2 000 военнослужащих
13 августа на Северном флоте стартовала командно-штабная тренировка под руководством адмирала Константина Кабанцова, сообщает пресс-служба СФ. Уточняется, что она направлена на отработку действий по управлению силами и средствами в условиях защиты объектов военной и гражданской инфраструктуры арктического побережья России. В мероприятии задействуют около 2000 военнослужащих,...подробнее
-
2025-08-13, 22:15
Cтадо диких северных оленей попало на [видео]
Мурманский рыбак снял на видео стадо диких северных оленей, ролик оказался в распоряжении СеверПост. По словам постоянного читателя информагентства, видео было снято им в окрестностях Туманного несколько дней назад. «Рыбаки все чаще встречают стада оленей в тундре. Оленей постоянно видят на полуостровах Средний и Рыбачий, в окрестностях поселка Туманный и дальше...подробнее
-
2025-08-13, 21:43
Асфальтовые горы выросли на Халатина в Мурманске
Во время ремонта проспекта Героев-североморцев в Мурманске снятый асфальт беспорядочно складировали на территории зеленых зон и дворов Ленинского округа. Об этом СеверПост рассказала мурманский фотограф Надежда Пархоменко. В частности, она отметила, что «асфальт кучами сваливали и продолжают сваливать на зеленую зону возле дома №45 на улице 6-я Комсомольская батарея и в...подробнее
-
2025-08-13, 21:17
Секреты омоложения при помощи одежды от мурманского стилиста
Топовый мурманский стилист Евгения Владимирова поделилась с СеверПост секретами сохранения молодости посредством одежды. Евгения Владимирова убеждена, что одежда не имеет возрастных ограничений: «Ни на одной бирке не написано, что эта вещь предназначена исключительно для молодых девушек». Однако она подчеркнула важность комплексного подхода к внешнему виду:...подробнее
-
2025-08-13, 20:45
В Мурманске нашли дезориентированную пенсионерку
В Мурманске ищут родственников пожилой женщины Елены Рудюк. Об этом сообщили очевидцы в соцсетях. «Помогите, пожалуйста! Бабуленька потерялась, не знает куда идти, может, её кто-то знает!», - написали северяне в группе «Мурманск ДТП ЧП» Вконтакте. За неделю трое северян пострадали при падении с высоты 13 08 2025 Ранее СеверПост писал о том,...подробнее
-
2025-08-13, 20:26
Чибис рассказал о строительстве 20 многоэтажек в Мурманской области
Жилищное строительство в Мурманской области на подъёме. В Заполярье возводят 20 новых многоэтажек. Об этом сообщил губернатор Андрей Чибис. Он отметил, что в областном центре застройщики работают сразу на нескольких площадках: на проезде Молодежном, а также на улицах Морской и Шевченко.В частности, в продаже квартиры из двух домов ЖК «Северное сияние» (Молодежный...подробнее
-
2025-08-13, 20:00
Лучшие умы планеты отправились из Мурманска на Северный полюс
13 августа из Мурманска стартовала шестая международная арктическая экспедиция «Ледокол знаний». Она приурочена к 80-летию атомной промышленности России и 500-летию начала освоения Россией Северного морского пути. Экспедиция пройдет по маршруту Мурманск – Северный полюс – Земля Франца-Иосифа – Мурманск. Планируется, что участники экспедиции...подробнее
-
2025-08-13, 19:34
За неделю трое северян пострадали при падении с высоты
За минувшую неделю в Мурманской области было зафиксировано три случая падения с высоты, в том числе одного ребёнка. Двое пациентов были доставлены в стационар, один погиб до прибытия бригады. Об этом сообщили на Мурманской областной станции скорой медицинской помощи. Отмечается, что за этот период произошли 17 ДТП , в которых пострадали 20 человек, в том числе четыре...подробнее
-
2025-08-13, 19:05
Чек-лист от мурманского психиатра перед 1 сентября
Как создать у школьника правильный настрой на начало нового учебного года в преддверии 1 сентября СеверПост рассказала заведующая диспансерным отделением для детско-подросткового населения ГОБУЗ «МОПБ» ПНД, врач-психиатр Надежда Сидорова. По мнению врача, первым делом необходимо восстановить режим сна школьника. «Для восстановления нормального режима...подробнее
-
2025-08-13, 18:47
В Коле пять человек потушили строение
В экстренные службы по единому номеру 112 поступило сообщение о возгорании в строении на Каменном острове в Коле. Сигнал был зафиксирован 13 августа в 16.23, передает Управление по ГОЧС и ПБ Мурманской области. В 16.46 возгорание, огнем которого было полностью уничтожено деревянно-металлическое строение на площади 6 квадратных метров, ликвидировано, проинформировали...подробнее
-
2025-08-13, 18:33
В Териберке варварски снесли новую детскую площадку [видео]
Жители Териберки возмущены грубым демонтированием недавно установленной детской площадки. По словам очевидцев, конструкции ломают, как вандалы. При этом отмечается, что площадка была установлена всего год назад. Видео было опубликовано в telegram-канале «Регион 51». В комментариях авторы подчеркивают, что такая площадка могла бы стать украшением любого...подробнее
-
2025-08-13, 18:30
Поля под Апатитами обработают от грибка
На территории Полярной опытной станции Всероссийского института генетических ресурсов растений 18 августа запланировано проведение мероприятий по защите овощных культур и картофеля, передают в учреждении. В этот день будет проведена обработка фунгицидами. Это химические или биологические вещества, используемые для борьбы с грибковыми заболеваниями растений и...подробнее
-
2025-08-13, 18:02
В Мурманске заржавели фигуры на Театральном бульваре
В Мурманске на Театральном бульваре покрылись ржавчиной колоннады с силуэтами героев спектаклей. На это обратили внимание читатели СеверПост. На снимках видно, что в некоторых местах облупилась краска, а сами фигуры сильно «порыжели». «Слишком жаркое лето, гуляющих много, вот и виснут на них. Пора бы марафет им навести», - прокомментировали читатели...подробнее
-
2025-08-13, 17:44
Российских школьников предлагают накормить сурими
СанПиНы для школьного питания необходимо расширить для закупок рыбной продукции глубокой переработки, в том числе – готовых продуктов из сурими. Об этом говорилось в ходе совещания Ассоциации судовладельцев рыбопромыслового флота. В международном опыте уже наработана практика государственных закупок рыбных полуфабрикатов - филе, фарша промышленного производства...подробнее