В ближайший год цены на недвижимость в России могут снижаться в пределах 3–5% как на первичном рынке, так и на вторичном, после чего стоимость жилья вновь начнёт расти и это продолжится один - полтора года.
«Уверенный рост средств населения на счетах в банках отчасти может быть связан с формированием отложенного спроса на жилую недвижимость, реализация которого может начаться не ранее третьего квартала 2025 года. Поскольку перечень активов для инвестиций и сохранения сбережений весьма ограничен, значительная часть средств населения, скорее всего, вновь перетечет на рынок недвижимости», - считают аналитики рейтингового агентства АКРА.
По словам экспертов, рост ипотечного портфеля в 2024 году может составить 10–15%, а величина совокупных ипотечных выдач — в объеме 5–5,2 трлн руб., что примерно на 35% ниже показателя рекордного 2023 года (7,8 трлн руб.), но все же чуть выше (+5%) значений 2022 года (4,8 трлн руб.).
При этом снижение ипотечных выдач на первичную недвижимость может составить около 25%, тогда как остальная ипотека сократится на 40%, уточняют аналитики.
Отмечается, что стоимость квадратного метра жилья в 2020–2024 годах росла существенно быстрее, чем доходы населения, однако россияне продолжали брать ипотеку.
«Досрочное погашение ипотеки не имеет экономического смысла на фоне роста ставок по вкладам, что несёт в себе риски ухудшения качества банковских портфелей в будущем», - указали эксперты.
По их словам, учитывая большую долю льготных программ в ипотечных портфелях банков и значительно возросший средний срок ипотечных кредитов, средний срок ипотеки в краткосрочной перспективе будет составлять не менее десяти лет.
Кроме того, вступающий в силу с начала 2025 года ипотечный стандарт, разработанный с целью защиты прав и законных интересов заемщиков, может привести к еще большему росту ипотечной ставки, считают аналитики.
Банки, скорее всего, станут закладывать в неё упускаемую из-за действия данного стандарта выгоду, указали они.
Напомним, Мурманская область на 4 месте в стране по доступности ипотеки.
Излишнее привлечение внимания СМИ к теме квадроберов, раскручивание индивидуальных ситуаций вызывает дополнительный интерес детей и подростков к подобным движениям, в том числе желание быть причастным к их деятельности. Такое мнение в беседе с СеверПост высказала Уполномоченный по правам ребёнка в Мурманской области Алевтина Андреева.Она также поделилась с информационным...подробнее
В Мурманске произошла массовая авария на проспекте Кольский. Там столкнулись три легковые автомобиля: Mercedes, Kia Optima и Volvo. Об этом сообщили в Управлении по ГОЧС и ПБ Мурманской области.В результате ДТП пострадавших нет. Адвокат Быданова: Подзащитный рассматривал возможность ухода на спецоперацию 24 10 2024 Напомним, на проспекте Ленина в...подробнее
В Алакуртти местные жители уже четыре года ждут ремонта пешеходного моста. Он был признан аварийным в 2020 году. «Сколько это длится и сколько ещё ждать? Нам как, по воздуху летать? По этому мосту дети ходят, мамы с колясками. Не дай бог что случится , кто отвечать будет? Как долго будет длиться процесс передачи земельного участка для строительства нового...подробнее
Работы по капитальному ремонту фасада на улице Мира, 79 в Гаджиево проходят по графику, сообщили СеверПост в администрации ЗАТО Александровск после жалобы жителей на мокрые стены в квартирах. Там уточнили, что дома утепляются системой термолэнд. В этом году теплозащитной фасадной системой утепляются два дома в Снежногорске и два в Гаджиево. В Гаджиево уже завершено утепление...подробнее
В Мурманской области военнослужащий покончил с собой после того, как проиграл в онлайн-казино 900 тысяч рублей, подаренных на свадьбу. «23-летний Сергей (имя изменено) служил начальником вещевой службы в одной из воинских частей. В начале года парень сыграл свадьбу со своей девушкой. Спустя некоторое время Сергей увлёкся игрой в онлайн-казино. Сначала он ставил...подробнее
В мурманской школе №41 состоялось торжественное открытие мурала, посвященного контр-адмиралу Николаю Александровичу Лунину.Рядом установили информационный стенд, на котором жители города заметили грубейшие ошибки.Так, указаны неверные годы жизни моряка-подводника. Николай Лунин родился в 1907, а скончался в 1970 году. На стенде указаны даты 1915 - 1968 годы.«С...подробнее
Несанкционированные свалки по дороге на кладбище в селе Ёна уберут в 2025 году. Об этом сообщил депутат Мурманской областной Думы Александр Клементьев. По его словам, специалисты отдела муниципального контроля провели выездное обследование и установили, что справа от дороги на кладбище имеются незаконные свалки. Средства на их ликвидацию заложены в бюджет муниципалитета на...подробнее
В Североморске суд признал незаконной выгрузку товаров Wildberries во дворе дома на улице Комсомольская, 2. Об этом сообщили в Управлении Роспотребнадзора по Мурманской области.Ранее к специалистам надзорного органа с жалобой на выгрузку товаров во вдоре обратились местные жители. Эксперты установили нарушение требований Федерального закона, Санитарных правил и...подробнее
На ПЭБ «Академик Ломоносов» из-за шторма отключилась реакторная установка. Как уточнили ИАА «ПортНьюс» в АО «Концерн Росэнергоатом», реактор левого борта работает в штатном режиме. «Отключение произошло в соответствии с проектными алгоритмами. Пределы и условия безопасной эксплуатации ПЭБ не нарушены. Радиационная обстановка в районе...подробнее
В Кольском районе закончено устройство недостающего электроосвещения на автоподъезде к населенному пункту Междуречье. Об этом сообщил региональный Минтранс.Установлено 19 светодиодных светильника на 15 опорах. Гарантийный срок на выполненные работы составляет пять лет. Мурманский ветеринар рассказал о чумных голубях 24 10 2024 Напомним, завершен капитальный...подробнее
Международный аэропорт Мурманск с 27 октября переходит на осенне-зимнее расписание полётов. В период действия осенне-зимнего расписания полёты из Мурманска будут осуществлять 9 авиакомпаний по 8 направлениям. Ежедневно в Москву (Домодедово, Шереметьево) планируется до 8 рейсов, в Санкт-Петербург - до 4. Кроме того, еженедельные регулярные рейсы свяжут Мурманск с...подробнее
В Мурманской области о наличии просроченной задолженности по заработной плате по состоянию на 1 октября 2024 года сообщили две организации. Суммарная задолженность составила 28,8 миллиона рублей перед 98 работниками. Такие данные предоставили специалисты Мурманскстата. В среднем одному работнику не выплачено 293,9 тысячи рублей зарплаты. Рыбаки задолжали по кредитам...подробнее
Нападавший на губернатора Андрея Чибиса Александр Быданов может отбывать наказание либо в исправительной колонии №17 Мурманска («Угольки»), либо в Колпинской колонии в Санкт-Петербурге. Об этом СеверПост сообщил адвокат Александр Москаленко. Вариант с колонией в Колпино обусловлен пропиской Быданова, который зарегистрирован в Санкт Петербурге, пояснил...подробнее
В Мурманской области проходит выездное заседание комитета Совета Федерации по международным делам под руководством заместителя Председателя Совета Федерации Константина Косачёва. В повестке - вопросы по соблюдению морской конвенции ООН, сообщил в своём telegram-канале губернатор Андрей Чибис. «Конвенция океанов» имеет большое значение для обеспечения интересов...подробнее
Новый глава Мурманска Юрий Сердечкин в четверг принял присягу. «Клянусь при осуществлении полномочий главы города Мурманска соблюдать Конституцию Российской Федерации, федеральные законы, законы Мурманской области, Устав муниципального образования город Мурманск и другие нормативные правовые акты органов муниципального самоуправления. Уважать и охранять права и свободы...подробнее