Фото: СеверПост / Александр Логинов
Эксперты: Цены на квартиры немного упадут, а потом начнут расти
В ближайший год цены на недвижимость в России могут снижаться в пределах 3–5% как на первичном рынке, так и на вторичном, после чего стоимость жилья вновь начнёт расти и это продолжится один - полтора года.
«Уверенный рост средств населения на счетах в банках отчасти может быть связан с формированием отложенного спроса на жилую недвижимость, реализация которого может начаться не ранее третьего квартала 2025 года. Поскольку перечень активов для инвестиций и сохранения сбережений весьма ограничен, значительная часть средств населения, скорее всего, вновь перетечет на рынок недвижимости», - считают аналитики рейтингового агентства АКРА.
По словам экспертов, рост ипотечного портфеля в 2024 году может составить 10–15%, а величина совокупных ипотечных выдач — в объеме 5–5,2 трлн руб., что примерно на 35% ниже показателя рекордного 2023 года (7,8 трлн руб.), но все же чуть выше (+5%) значений 2022 года (4,8 трлн руб.).
При этом снижение ипотечных выдач на первичную недвижимость может составить около 25%, тогда как остальная ипотека сократится на 40%, уточняют аналитики.
Отмечается, что стоимость квадратного метра жилья в 2020–2024 годах росла существенно быстрее, чем доходы населения, однако россияне продолжали брать ипотеку.
«Досрочное погашение ипотеки не имеет экономического смысла на фоне роста ставок по вкладам, что несёт в себе риски ухудшения качества банковских портфелей в будущем», - указали эксперты.
По их словам, учитывая большую долю льготных программ в ипотечных портфелях банков и значительно возросший средний срок ипотечных кредитов, средний срок ипотеки в краткосрочной перспективе будет составлять не менее десяти лет.
Кроме того, вступающий в силу с начала 2025 года ипотечный стандарт, разработанный с целью защиты прав и законных интересов заемщиков, может привести к еще большему росту ипотечной ставки, считают аналитики.
Банки, скорее всего, станут закладывать в неё упускаемую из-за действия данного стандарта выгоду, указали они.
Напомним, Мурманская область на 4 месте в стране по доступности ипотеки.
Читайте также: Мастера из Москвы сшили облачения для служителей храма в Умбе
-
2025-06-09, 17:22
Чаячья колония образовалась у здания Кандалакшского заповедника
У здания Кандалакшского заповедника образовалась чаячья колония. У причала гнёзда устраивают около десятка пар. «На производственной территории заповедника, у причала, разместилась теперь небольшая чаячья колония – регулярно гнездится здесь уже около десятка пар: и кулики-сороки, и сизые чайки, все вместе. В прошлом году одна чайка устроила гнездо прямо на крыше...подробнее
-
2025-06-09, 17:16
Смытые дождями и снегом надписи в «Долине Славы» восстановили
Подрядчик в рамках гарантийных обязательств завершил работы по нанесению надписей на стелах у музейно-выставочного комплекса «Долина Славы». Об этом сообщили в администрации Кольского округа.«В апреле-мае подрядчиком, выполняющим работы по содержанию «Долины Славы», проведена расчистка мемориала от снега. После этого были выявлены ряд недостатков,...подробнее
-
2025-06-09, 17:05
Мошенники начали предлагать россиянам «работу» в Киеве
Мошеннические кол-центры предлагают «менеджерам», знающим русский язык, переехать в Киев. Об этом предупредила российская киберполиция. С зарегистрированного в Турции аккаунта россиянам предлагают работу «менеджера по продажам» с локацией в Киеве. Желающих заработать заманивают высокой зарплатой и бесплатным переездом. В...подробнее
-
2025-06-09, 16:56
Женская консультация перинатального центра Мурманска ограничит работу
В период с 23 по 26 июня женская консультация перинатального центра в Мурманске ограничивает работу.«В рамках мероприятий регионального проекта «На Севере малыш» в июле 2025 года начинается капитальный ремонт женской консультации Перинатального центра ГОБУЗ МОКМЦ. В процессе ремонта будет произведен ремонт всех помещений женской консультации, ремонт...подробнее
-
2025-06-09, 16:47
В Кольском районе пятый класс пожарной опасности
В Кольском районе 10-11 июня будет сохраняться пятый (высший) класс пожарной опасности. Жителям и гостям региона следует быть осторожными при обращении с огнём. Главного по охраняемым территориям наказали за свалку в Териберке 04 06 2025 Напомним, в субботу под Териберкой уже тушили ландшафтный...подробнее
-
2025-06-09, 16:35
В Мурманске во время ремонта Ленинградской сделаны исторические находки
Во время демонтажных работ на улице Ленинградской в Мурманске были найдены старинные кирпичи. Рабочие обнаружили кирпичи с клеймом предположительно Лодейнопольского отдела строительного треста и дореволюционных заводов купца второй гильдии Дмитрия Тырлова-Жданкова, «Пороги» крестьян Ефима Топилло и Константина Заботкина. Главным будет пешеход 09 06...подробнее
-
2025-06-09, 16:30
Подрячик приступил к ремонту участка на Верхне-Ростинском шоссе
ООО «Фортуна» начала работы по ремонту Верхне-Ростинского шоссе на участке от примыкания к улице Домостроительной до примыкания к Восточной Объездной автодороге.«Выполняется демонтаж бортового камня и фрезерование асфальтобетонного покрытия проезжей части и тротуаров. Предусмотрены следующие работы: замена верхнего слоя асфальтобетонного покрытия...подробнее
-
2025-06-09, 16:22
Желающих служить на норвежской базе беспилотников нет
На базу беспилотников на норвежском острове Аннёйя не могут найти персонал. Дроны должны быть размещены на базе в период с 2029 по 2032 год. Желающих работать на базе пока найти не могут. Этой весной ВВС Норвегии объявили набор на три должности (подполковник, майор и старший сержант). На одну вакансию поступило 1 резюме, на другую — два резюме. Все кандидатуры были...подробнее
-
2025-06-09, 16:07
Группа «Белый орел» выступит в Мурманске
В областном центре в День России состоится народное гуляние и праздничный концерт (0+).Перед северянами выступят коллективы Мурманской области и группа «Белый орел». Об этом на оперативном совещании рассказала министр культуры Мурманской области Ольга Обухова. Подробнее: https://severpost.ru/read/190465/ Мероприятие начнется в 15 часов у...подробнее
-
2025-06-09, 15:49
В Коле пройдёт фестиваль «Арктический берег»
В Коле на Поморской набережной пройдет фестиваль выпускников «Арктический берег» (12+). Об этом на оперативном совещании рассказала министр культуры Мурманской области Ольга Обухова.По её словам, мероприятие состоится 27 июня. В Мурманске взлетели продажи мангалов и спальников 09 06 2025 Напомним, четыре общественных пространства...подробнее
-
2025-06-09, 15:46
Июнь в Мурманске на 5° теплее нормы
Июнь 2025 года в Мурманске начинается с жары. Температура в городе на 5° выше нормы — это средний показатель. В отдельные дни воздух в городе прогревался на 7-9° выше нормы. В субботу 7 июня температура была выше на 9,8°. «Поезд Победы» прибыл в Мурманск [видео] 09 06 2025 Впрочем, до самого тёплого июня, который был в 2013 году,...подробнее
-
2025-06-09, 15:39
Организации Заполярья с начала года в убытке на 11 миллиардов
С января по март 2025 года организациями Мурманской области получено 44,2 млрд рублей прибыли и 55,3 млрд рублей убытка. Такие данные предоставили в Мурманскстате.«Совокупный сальдированный финансовый результат деятельности организаций региона составил 11,1 млрд рублей убытка», - говорится в исследовании статистиков. В центре Мурманска снова...подробнее
-
2025-06-09, 15:25
Госавтоинспекция занялась мурманскими «феодалами» с Достоевского [видео]
У дома №16 на улице Достоевского водители автомобилей устроили парковку на тротуаре. Мало того, они установили столбики с цепями, ограждающими места для машин. «В действиях водителей усматриваются признаки правонарушения, ответственность за которое предусмотрена Кодексом об административных правонарушениях Российской Федерации», — сообщает региональная...подробнее
-
2025-06-09, 15:09
Мурманская область на 9 месте по доступности бензина
На чистую среднюю зарплату в Мурманской области северянин может купить 1667 литров бензина марки АИ-92. Таким образом, по доступности бензин для населения Мурманская область занимает 9 место в рейтинге РИА Новости. С декабря 2024 года цена «девяносто второго» в регионе выросла на 2,6%. В Заполярье бурно стартовал сезон аварий с мотоциклистами 09 06...подробнее
-
2025-06-09, 14:59
Длинные выходные повлияют на сроки выплаты пенсий
Член комитета Госдумы по малому и среднему предпринимательству Алексей Говырин напомнил в беседе с RT об изменении порядка выплат пенсий в связи с празднованием Дня России. «В июне 2025 года порядок выплаты пенсий в России будет временно изменён в связи с государственным праздником. День России, который отмечается 12 июня, приходится на нерабочий день, и это влияет на...подробнее