Фото: СеверПост / Александр Логинов
Эксперты: Цены на квартиры немного упадут, а потом начнут расти
В ближайший год цены на недвижимость в России могут снижаться в пределах 3–5% как на первичном рынке, так и на вторичном, после чего стоимость жилья вновь начнёт расти и это продолжится один - полтора года.
«Уверенный рост средств населения на счетах в банках отчасти может быть связан с формированием отложенного спроса на жилую недвижимость, реализация которого может начаться не ранее третьего квартала 2025 года. Поскольку перечень активов для инвестиций и сохранения сбережений весьма ограничен, значительная часть средств населения, скорее всего, вновь перетечет на рынок недвижимости», - считают аналитики рейтингового агентства АКРА.
По словам экспертов, рост ипотечного портфеля в 2024 году может составить 10–15%, а величина совокупных ипотечных выдач — в объеме 5–5,2 трлн руб., что примерно на 35% ниже показателя рекордного 2023 года (7,8 трлн руб.), но все же чуть выше (+5%) значений 2022 года (4,8 трлн руб.).
При этом снижение ипотечных выдач на первичную недвижимость может составить около 25%, тогда как остальная ипотека сократится на 40%, уточняют аналитики.
Отмечается, что стоимость квадратного метра жилья в 2020–2024 годах росла существенно быстрее, чем доходы населения, однако россияне продолжали брать ипотеку.
«Досрочное погашение ипотеки не имеет экономического смысла на фоне роста ставок по вкладам, что несёт в себе риски ухудшения качества банковских портфелей в будущем», - указали эксперты.
По их словам, учитывая большую долю льготных программ в ипотечных портфелях банков и значительно возросший средний срок ипотечных кредитов, средний срок ипотеки в краткосрочной перспективе будет составлять не менее десяти лет.
Кроме того, вступающий в силу с начала 2025 года ипотечный стандарт, разработанный с целью защиты прав и законных интересов заемщиков, может привести к еще большему росту ипотечной ставки, считают аналитики.
Банки, скорее всего, станут закладывать в неё упускаемую из-за действия данного стандарта выгоду, указали они.
Напомним, Мурманская область на 4 месте в стране по доступности ипотеки.
Читайте также: Мастера из Москвы сшили облачения для служителей храма в Умбе
-
2026-09-29, 09:35
Арктический предприниматель про «Тулому»: Экономику подменили защитой животных
Арктический предприниматель Максим Белов вновь обратил внимание на многолетнюю убыточность сельхозпредприятия «Тулома» и предложил реорганизовать его. Накануне две доярки написали очередное открытое письмо, в котором указали, что кормить скот нечем, силос вскрыли раньше срока, корма осталось на два месяца. Министерство природных ресурсов региона сразу напомнило,...подробнее
-
2026-09-29, 09:24
Госкомпании закупают стационарные телефоны
Расходы государственных компаний на закупку стационарных телефонных аппаратов в январе – августе 2026 года выросли более чем втрое год к году до 118 млн рублей по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Об этом рассказал представитель электронной площадки «РТС-тендер». Количество закупок стационарных телефонов год к году также возросло на 12,5%...подробнее
-
2026-09-29, 08:55
В России начался подъём простудной заболеваемости
Сезонный подъём заболеваемости острыми респираторными инфекциями, в том числе, гриппом, начинается в России, сообщил журналистам главный внештатный специалист Минздрава России по инфекционным болезням Владимир Чуланов. «В настоящее время начинается сезонный подъём заболеваемости острыми респираторными инфекциями, в том числе, гриппом», - сказал Чуланов по...подробнее
-
2026-09-29, 08:46
«Капитан Грэй» бьёт рекорды
С 1 по 6 октября в Мурманске пройдёт 16-й литературный форум-фестиваль «Капитан Грэй». В 2026 году поступило 1 328 заявок – рекорд за всё время проведения фестиваля. Больше всего работ традиционно представлено в номинациях прозы и поэзии. Кроме того, рекордным стало и число заявок от писателей Мурманской области – 89. География события также...подробнее
-
2026-09-29, 08:35
Корабли Северного флота впервые прошли проливом Шокальского
Отряд кораблей и судов обеспечения Северного флота под командованием заместителя командующего Северным флотом вице-адмирала Олега Голубева впервые в истории Военно-Морского Флота России прошёл проливом Шокальского, который отделяет остров Октябрьской Революции от острова Большевик архипелага Северная Земля, и вошёл в акваторию Карского моря. При прохождении пролива на...подробнее
-
2026-09-29, 08:22
Под Оленегорском столкнулись четыре машины
28 сентября в 20.56 поступило сообщение о дорожно-транспортном происшествии на 1 298 километре федеральной автотрассы. В районе Оленегорской развязки произошло столкновение четырёх автомобилей: лобовое - между Mitsubishi Galant и Газелью. Ещё два автомобиля, Exeed Cross 7 и Chery Tiggo, двигались в попутном направлении и также стали участниками ДТП. На месте происшествия...подробнее
-
2026-09-29, 08:09
В Мурманской области сыро и до +13°
29 сентября Кольский полуостров будет находиться под влиянием южной периферии активного циклона, смещающегося с юга Норвежского моря в Баренцево море, сообщили в Мурманском УГМС. В Мурманской области облачная с прояснениями погода. Дождь, местами сильный. Ветер юго-западный, западный умеренный. Температура воздуха +8+13°. Погода в Мурманской области ухудшится 28 09...подробнее
-
2026-09-29, 07:09
Путин объявил благодарность двум северянам
Президент России Владимир Путин объявил благодарность заместителю главы Минстроя Мурманской области Александре Аверковой и заместителю начальника управления департамента развития и капитального строительства АО «Мурманэнергосбыт» Дмитрию Федотову. Распоряжение о поощрении за достигнутые трудовые успехи и многолетнюю добросовестную работу опубликовано на сайте...подробнее
-
2026-09-28, 22:46
На трассе газопровода в Мурманск снова будут расчищать лес
Компания «Газпром проектирование» ищет исполнителей для лесорасчистки территории для газопровода Волхов — Мурманск. Объект, судя по всему, будет небольшим, поскольку на проведение работ выделено 21,948 миллиона рублей. «Выполнение работ по лесорасчистке территории и складированию сведенных лесонасаждений (древесины) по объекту: «Магистральный...подробнее
-
2026-09-28, 22:29
Соцсети: В Мурманске мужчина попал под автобус
На остановке «Якорный переулок» пожилой мужчина попал под автобус, сообщили очевидцы в соцсетях. Ему оказывали помощь в салоне автобуса, пока на место не прибыла «Скорая помощь». Заполярье возьмёт в кредит 15 миллиардов 28 09 2026 Напомним, в Апатитах микроавтобус сбил девятилетнего...подробнее
-
2026-09-28, 21:24
Атомный ледокол «Ленинград» спустят на воду в 2026-м
Новый атомный ледокол проекта 22220 «Ленинград» будет спущен на воду в 206-м году. Об этом сообщил глава Росатома Алексей Лихачёв на встрече с президентом России Владимиром Путиным. «Целимся в очередной рекорд по объёмам грузоперевозок по Северному морскому пути, рассчитываем превысить 40 млн тонн. Продолжаем обновление атомного ледокольного флота. В этом...подробнее
-
2026-09-28, 20:43
Установлена новая штатная численность армии России
Президент России Владимир Путин установил новую штатную численность Вооружённых Сил РФ. Численность армии страны увеличена до 2 441 630 человек, в том числе, 1 550 500 военнослужащих. Количество военнослужащих выросло на 15 500 бойцов. Указ президента за номером 700 опубликован на сайте Кремля и вступает в силу со дня его подписания — 28 сентября...подробнее
-
2026-09-28, 20:14
В Апатитах микроавтобус сбил девятилетнего велосипедиста [видео]
В Апатитах на улице Пушкина микроавтобус Ford Transit сбил девятилетнего ребёнка. Мальчик пересекал пешеходный переход верхом на велосипеде. Пострадавшего увезли в больницу на машине «Скорой помощи». По предварительным данным у ребёнка перелом ноги и сотрясение мозга. Мурманчане просят губернатора заставить «управляшку» ловить мышей 28 09...подробнее
-
2026-09-28, 19:57
В Кремле высоко оценили самоотверженность заполярного врача
Президент России Владимир Путин объявил благодарность заместителю главного врача Центра гигиены и эпидемиологии №120 ФМБА в Мурманской области Анастасии Авериной. «За высокий профессионализм и самоотверженность при оказании медицинской помощи в экстремальных условиях», — говорится в подписанном Путиным приказе. «Капитан Грэй» откроется...подробнее
-
2026-09-28, 19:32
Подготовлен новый перечень профессий для трудоустройства иностранцев вне квот
МВД РФ подготовило приказ с новым перечнем профессий и должностей для иностранных специалистов, на которых не будут распространяться квоты на выдачу разрешений на работу. Квоты, независимо от экономической деятельности работодателя не будут распространяться на: гендиректора, начальника и управляющего предприятия, инженера-программиста, программиста и техника по наладке и...подробнее