Фонд капитального ремонта тратит ежегодно миллиард рублей собранных с северян. Но качество ремонтов ужасное: крыши текут, а свежие фасады разваливаются на глазах. Почему так происходит – нет вменяемого ответа. В деталях разбирался СеверПост.
С момента основания Фонда в регионе не было года, когда работы выполнялись бы без проблем. Каждую весну мы сталкиваемся с браком. Фасады домов в Мурманске, проблемы с капремонтом исторических зданий в центре города - пожалуй, самые яркие тому примеры.
При этом полноценных ответов на вопросы, почему так происходит и как не допустить повторения ситуации, услышать не удалось ни разу. Точнее оправдания звучат.
Обвалившиеся фасады и слезшую краску Фонд объясняет то недобросовестностью заказчика, то поздним сроком проведения торгов, а значит, и самих работ, то погодными условиями.
Поиски «стрелочников» в этом году приобрели особый размах. И.о. гендиректора Фонда капремонта Владимир Рыбалкин совсем недавно обвинил управляющие компании в том, что часть домов в центре Мурманска вновь пришла в негодность.
«Как только мы сделали капремонт в доме, в управляющих компаниях считают, что и содержать его тоже должен Фонд. Работники управляющей компании выходят, ломами счищают снег, пробивают крышу. Вода начинает течь на фасад… Им немножко плевать на все это, управляющим компаниям. Я не знаю, как бороться с этим. Но думаю над этим», - заявил Владимир Рыбалкин СеверПост.
Пока гендиректор Фонда думал, ему ответил председатель правления объединения Союза Жилищно-коммунальных предприятий Мурманской области Юрий Дунин.
Представитель управляшек подчеркнул, что в разрушении фасадов зданий после капитального ремонта виноват сам Фонд. По его мнению, все дело – не в «разгильдяйстве управляющих компаний», а в нарушении технологии ремонта и отсутствии контроля со стороны Фонда.
Разобраться со стороны, кто из них прав, невозможно. Вот только не должно волновать людей, по каким причинам осыпалась свежая штукатурка и краска. Фасад просто не должен разваливаться. И все.
Любопытно, что Фонд с целью повышения качества работ каждый год внедряет новые технологии. Вот и в 2020 году в технических заданиях прописана очередная усовершенствованная методика. Об этом СеверПост сообщили в самом Фонде.
При выполнении фасадов теперь выполняют «ремонт штукатурки местами, потом фасад полностью грунтуют, наносят слой шпаклёвки с устройством укрепляющей пластиковой сетки, вновь грунтуют и красят».
Фонд обещает, что такой подход сделает более прочным покрытие на фасадах зданий.
Но опять есть два вопроса. Почему супертехнологию не внедрили сразу? Неужели компетенции не хватило? Второй – вы дадите гарантию, что в этот раз все будет в полном порядке? Почему-то сомнения не проходят.
Хоть какой-то позитив видится в том, что подрядчики никуда не исчезают. По крайней мере, Фонд капремонта утверждает, что срок гарантийного ремонта составляет 5 лет. А с наступлением положительных температур подрядчики начинают латать все, что отвалилось по весне в рамках гарантийных обязательств.
Но что будет, когда гарантия закончится? Фасады домов так и останутся стоять?
Сам собой напрашивается вывод о том, что Фонд капремонта в Мурманской области так и не смог наладить работу. Проблемы, ошибки, банальное разгильдяйство случаются до сих пор.
Директора там меняются как перчатки, а уголовное дело, возбужденное еще в феврале 2019 года в отношении заместителя директора Юрия Аракельяна, похоже, заглохло.
Удивительно, что в этой ситуации, люди, похоже, до сих пор не потеряли веру в Фонд. Уровень собираемости средств собственников в Мурманской области на начало этого года составлял 87,25%.
В условиях коронавируса собираемость еще подросла. За первый квартал 2020 она составляет 91,78%. Или народ у нас чересчур законопослушный?
Как бы то ни было, сезон капремонтов в этом году уже начался. Правительство региона в рамках мер поддержки бизнеса в условиях распространения коронавируса дополнительно выделило на капремонты 500 миллионов рублей.
На обновление общего имущества в многоквартирных домах планируют потратить более 1,5 миллиарда рублей. Но уверенности в том, что эти деньги освоят должным образом, нет никакой. Что получится на деле – узнаем следующей весной.
В Мурманске сфера ЖКХ – одна из наиболее токсичных. При этом рынок давно поделен, зайти на него новым игрокам непросто. Но и выходить из прибыльного бизнеса «старички» не торопятся на столько, что желанию собирать деньги с жилых домов не мешает даже «уголовка». Имя Олега Голяна известно жителям Мурманска давно. Правда, в основном, оно...подробнее
История владельца канализационной насосной станции из Снежногорска обрастает забавными деталями. Виктор Матюк объявил голодовку 9 сентября. Цель — выбить деньги из местной администрации. Спустя почти месяц коммунального барона госпитализировали в местную медсанчасть. Однако в больницу пациенты с истощением в этот период не поступали. Как такое возможно? Кажется, кто-то...подробнее
В одном из домов Мурманска закончилась коммунальная война. Четыре месяца борьбы с навязчивой управляющей компанией, круговорот общих собраний, голосующий мертвец и пинг-понг от чиновников. Но победа осталась на стороне жильцов. Подробнее читайте в материале СеверПост. Всё началось с того, что в июне министерство жилищного и государственного надзора Мурманской области не...подробнее
Уникальная история разворачивается в ЗАТО Александровск. Там в 2000-ых вывели из муниципальной собственности объекты водоснабжения и водоотведения в Снежногорске. Потом практически обанкротили госпредприятие и построили бизнес на прокачке воды и фекалий. Теперь владелец этого бизнеса шантажирует местную администрацию, не платит людям зарплату и угрожает голодовкой и...подробнее
Яркая примета осени в Мурманской области – журавли, которые готовятся клином улетать на зимовку в тёплые края. Но помимо изменений в природе, в Заполярье есть ещё и индустриальные осенние приметы: перекопанные дороги и снятый асфальт. До начала сентября осталась всего неделя. Будем наблюдать, успеют ли сделать все к осени. Этим летом в Мурманске проводят...подробнее
В Мурманске пора сенокосов наступает обычно в июне. На дворе уже август, но далеко не везде траву скосили. Традиционно жалуются на заросли жители окраин, но заросли встречаются и в центре Мурманска. Где давненько не видели человека с косой? Фиксируем территории. Бурьян со стелс-покрытием Мурманский бурьян идёт в ногу со временем. К XXI веку он обзавёлся...подробнее
Региональный мусорный оператор стабильно сообщает о высокой собираемости платежей за вывоз бытовых отходов. А сами северяне также часто публикуют в соцсетях фотографии с переполненными мусорными контейнерами. При этом люди качеством услуг предсказуемо недовольны, а оператор считает, что глобальных проблем нет. Когда станет лучше, пытался узнать СеверПост. «Плата за...подробнее
Лишение лицензий управляющих компаний в Мурманске обернулось проблемами для ответственных собственников. Так, жильцы дома на улице Полярный круг, 9 попали в круговорот общих собраний. За 2,5 месяца их прошло уже четыре. Однако по процедуре двух из них есть большие сомнения. Тем временем двор продолжает зарастать травой и мусором, а жильцы остаются один на один со своими...подробнее
В Мурманске - сезон ремонтов. Город в строительных лесах и защитных сетках. Ремонтируют крыши и фасады жилых домов. Часть из них – имеют историческое значение. В чём сложность подобных работ? Как организован процесс? Хватает ли людей? Ответы на эти вопросы – из уст подрядчика. Долгая дорога к ремонту Подготовкой проектно-сметной документации и...подробнее
«Группа компаний «Ситиматик» провела ребрендинг, в ходе которого обновила айдентику. Разработкой концепции и реализацией проекта занималась Студия Артемия Лебедева. Инициатором и идеологом обновления выступил акционер компании Сергей Котляренко». Так вот куда ушли собранные с населения деньги за невывезенный мусор и переполненные...подробнее
Месяц назад СеверПост опубликовал видеоролик с крысами во дворе дома №80 на проспекте Ленина. Хвостатые свободно разгуливали на площадке с мусорными контейнерами. Запись нанесла серьёзный урон тонкой душевной организации руководителя УК «НордСервис». Гендиректор обвинил журналистов в клевете и потребовал удалить видео. Жители Мурманска уже давно привыкли к...подробнее
Несколько десятков управляющих компаний в Мурманске новостью о лишении лицензий озадачили ещё в апреле. Основание железобетонно законное — долги перед ресурсниками. С тех пор «управляшки» заметно занервничали. Источники СеверПост сообщают, что у собственников жилищно-коммунального бизнеса появились проблемы с перерегистрацией. Напомним предысторию....подробнее
Известие о лишении лицензий 16 управляющих компаний стало сюрпризом и для жителей многоквартирных домов. Не получится ли так, что дома останутся без обслуживания? Что делать жильцам? Вернутся ли двойные квитанции? Ответы на эти вопросы искал СеверПост. Министр рисков не видит Ничего страшного 31 мая, когда у 16 управляющих компаний из «расстрельного»...подробнее
Управляющим компаниям, отвечающим за очень весомую часть домов в Мурманской области, отказали в продлении лицензий. В госжилстройнадзоре уверяют, что проблем у жителей не возникнет. А вот сами «управляшки» в легком шоке. При этом «расстрельный» список может пополниться. Судя по всему, рынок ЖКХ региона в ближайшее время будет претерпевать глобальные...подробнее
Жительница Видяево несколько месяцев вынуждена снимать жильё и воевать с управляющей компанией и администрацией. Муниципальную квартиру, в которой она жила ранее, затопило фекалиями из подвала. При этом чиновники пытаются заставить женщину самостоятельно решить проблему с ремонтом. Тот декабрьский день жительница Видяево Кристина Истюкова запомнит надолго. Вернувшись...подробнее
Почему собственники жилья не участвуют в комиссиях по приёмке после ремонта?